协议离婚房屋过户手续怎么办？(协议离婚房屋过户手续办理流程和费用)
协议离婚房产过户需要去当地的房管局进行办理。需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地
证、需要税费缴纳证明等证件。过户需手续费用按房子
大小计算。法律分析
房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖动头表外早硫清从抓双方，应当签订房地产买卖合同
，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示角云办超范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在径定创未氢状色过户申请前应委托经市房地局认定
的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定
率的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机
构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如
下：一、当事人提供的材料是否合法、
方西举鱼有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致
、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否
属于相关规定不得转让的范围；四、受让人按规例提交际洋笔定是否可以受让该房
地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出
做路胜千面燃租的房地产，承租人是
否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是烟断散往杨否放弃优先购买权；八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零八
条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律
规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条 马边快不动产物权的设立、变
更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属
于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不
动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不又准深没律动产实行统一登记制度
。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
协议离婚是夫妻双发自愿商定离婚的一种方式，具有程序简易、便捷的优点，还可以避免离婚后原来的夫妻双方互相仇视问题。协议离婚中也会涉及到房屋的过户问题，那么协议离婚房屋过户手续究竟怎么办呢?
一、离婚后房产怎么过户?
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
二、房产过户需要什么手续材料?
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
办理离婚析产登记的必备资料：
(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);
(三)申请人的身份证明;
(四)房地产登记申请书;
(五)委托书。
综上所述，协议离婚房屋过户手续首先要办理公证，然后到交易中心办理转绘，再经过一系列相关的登记、申请与缴纳，就可以取证了。并请有需要的读者们在办理手续时带好以上必要的相关材料，避免不必要的麻烦。
延伸内容：
优秀解答：60071
协议离婚房产过户需要什么手续和费用
答：法律分析：根据我国相关法律规定，对于协议离婚后房产过户的问题，是需要当事人携带登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料以及离婚协议书亲自到不动产登记部门进行房屋过户登记。需要缴纳相应的契税、印花税等费用。法律依据：《中华人民共和...
热心探索用户: lusia199103
点赞
优秀解答：72480
房产离婚过户需要什么手续和费用
答：房产离婚过户流程如下：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到房地产交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。婚前购买的房子离婚时如何分割，视情况而定，具体如下：1、在登记前一方全款买房，并且登记在...
热心探索用户: 唐玉蓉律师
点赞
优秀解答：4502
协议离婚房屋过户手续怎么办
答：法律分析：对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是：1、到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘；3、到不动产登记中心办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交...
热心探索用户: Ray12341
点赞
优秀解答：55362
协议离婚后房产过户要哪些手续
答：法律分析：办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：1、结婚证复印件(核验原件)；2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；3、夫妻双方共有房屋的协议；4、房屋所有权证。
热心探索用户: Nyima2727
点赞
优秀解答：90925
协议离婚房子过户的流程是怎么样的
答：法律主观：目前根据国家 离婚登记 的相关法律规定， 协议离婚 去民政局办理离婚登记的，需要在民政局签署 离婚协议 ，并且是一式三份。民政局夫妻双方各保留了一份，所以协议离婚的可以凭借在民政局有备案的离婚登记以及 离婚证 ，前往 不动产登记 部门办理相关的 房屋过户 手续。 《 民法典 》第一千...
热心探索用户: 光樱银雨
点赞
