婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
1、法条
(1)《中华人民共和国婚姻法》(修正)第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;
第十九条夫妻可以约雨素妒除裂审达属定婚姻关系存续期先律停友肥送语战最轮气间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
(2)关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)
第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
2、案例
童女诉王男返还婚前财皇氢耐即万产案
1999年3月王男在某市郊外某楼盘购得三房两厅共95织始序起探什倍平方米商品房一套，王男支付了首期共两成楼款后，因经济收入有限已无力支付剩余的第三成首期款，对每月两千多元的还贷钱款也时有拖欠，直至2001年，第三成首期款仍无力支付，仅滞纳金就已达到几千元。同样因经济能力问题，王男所购的该房产也一直未装修入住。2001年6月，王男通过朋友介绍认识了童女，童女年纪轻轻，但工作能力很强，且在某外贸公司就职，收入不菲。王男正为房款无钱还贷的某贵和率微云会移事忧心如焚，本没通巴室轻细感跟么编有心情谈对象，当他了解到童女的能力和丰厚的收入后，立即改变了态度州酒接培调粒望加信宪音，心中打起了小算盘。王男开始使用各种手段追求童女，今天去电影、明天去爬山，后天去听音乐练左木物冲，尽量增加与童女在一起的时间，每次都对童女照顾得细致入微，还给童女做饭、洗衣服，有一次童女感冒高供河花须觉西多掌济般走烧不退，王男在病床前守了一天一夜寸步不离。童女尽管工作能力强，但毕竟社会经验不足，在王男穷追不舍的强大攻势下，终被王男的所谓"真诚"感动，2001年9月两人从认识开始仅仅不到三个月的时间，就正式确立了恋爱关建黄系并住在了一起。2002年2月，两人已开始商青厂受感永为酒谁镇量结婚的事宜，王男与童女口头约定，王男在1999年所购的商品房为两人婚后共同财产，王男承诺等办理完比光胜食结婚手续后就和童女去房屋管理机关变更房地产产权证。王男坦白表示由于钱不够，自己只支付了部分房子首期款，第三期首付款需要童女承担一部分，童女见王男态度诚恳，且两人也已经谈婚论嫁，因此对王男决乙即这还标兴的要求就欣然同意，当天下重陈改午童女即去银行提取现金2万多元，与王男一同获革杨思室将此款项存入发展商的账号，还清了拖欠的第三成首期款和罚金。接着两人开始筹办结婚事宜，童女憧憬着幸福的呼第教画们波婚姻生活，虽然王男的收入比自己少了很多，但王男对自导展既天等火划派测治龙己无微不至的关心与呵护，让童女感到非常幸福，因此王男的收入高低并不影响他们的生活，童女自己的收入不系约直比际说组导主低，婚后仍然能有很优越生活。童女也主动承担了房子装修的费用，还特地将在内地居住的父亲接来帮助料理房屋装修事宜，2002年5月房屋装修完毕，新房非常漂亮而气派，但童女也为此付出了近十万元的装修费用。
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买房结婚乃人生大事，婚前有房产不仅能够赢得丈母娘的青睐，更能给未来的生活提供稳定的居所。但是随着近年来离婚率的高居不下，随之而来的则是房产分割问题。那么面对房产争执，买房婚前财产如何界定呢?下面请跟着要探索小编一起来了解一下。
一、何为婚前财产?
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。新婚姻法条例第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 只要房屋是男方婚前买的，不论婚后多长时间房子都归男方。
二、何为夫妻共同财产?
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
新婚姻法条例第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
三、买房婚前财产应该如何界定呢?
1、一般来说如果是收入的话以结婚登记的日期去界定婚前财产和婚后财产;
2、购房界定婚后和婚前财产则要看购房房款的出资了，如果出资是婚前个人财产，但产证是婚后取得且付清全款的情况下，属于前个人财产，因为一方用婚前个人积蓄在婚后购买的有形财产的归属问题，由于这只是财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前;即作为万变不离其宗，故应当认定为一方的个人财产。
综上所述，，买房的日期，以及付款的方式对于买房婚前财产如何界定起着关键作用。 因此，出现财产争执情况，我们无需惊慌，了解一定的法律法规能帮助我们更好、更顺利地解决这一问题。以上就是要探索小编对于买房婚前财产如何界定的这个问题的解答。更多相关知识您可以咨询要探索内蒙古律师。
