离婚房屋析产手续如何办理(离婚房屋析产流程)
一、房子析产手续是怎么办理
1、办理房屋析产的流程具体如下：
（1）到公
牛终样围号革究作州证处办理析产公证。但如果在离
来自婚判决或离婚协议中已经约
定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
（2）办理抵押权银行规定的事项；
（3）到房管局办理免征契税申请；
（4）到房管局办
理离婚析产登记手续，册配盯并缴交50元登
小范记费；
（5）领取新
章神纸日房产证和他项权证。
2、法律依据：《中华人民共
和国不动产登记条例》第十二条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首州
使奏底屋发例田术犯和次申请登记的；
（二）继承、
久管精架几实达委接受遗赠取得不动产权
利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变卖改更、转让、消灭
不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况变化，申请变
更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记和异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的情形。
第十三条
当率兵家事人或者其代理人
沉距史厚应当到不动产登记
燃倍检棉采机构现场申请不动产登记。
无民改乡叶事行为能力人、限
制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由监护人代为申请。
不动产
县村科研包山灯巴概登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登
记申请。二、房子做析产要带哪些资料
房子做析产要初具八带的资料具体如下：
1、房屋所有权证书；
2、析产协议及公证书；
3、当事人身份证及复印件；
4、面积测绘报告；
5、房屋所有权登记申请书，可在窗口领取。
夫妻离婚后会面对离婚析产、子女抚养等一系列问题。那么，在夫妻离婚之后，房屋析产手续如何办理呢？离婚后办理房屋析产手续需要准备什么材料呢？关于以上问题，要探索小编将在下文中详细解答。
一、离婚后办理房屋析产手续所需材料
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：
(1)房屋所有权证;
(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
(3)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
(7)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上);
办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。
二、离婚后房屋析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
以上便是要探索小编整理的关于离婚后房屋析产手续如何办理相关法律知识，如果你对离婚析产还有其他问题的，建议咨询要探索网站的专业律师。
延伸内容：
优秀解答：73960
析产房屋需要什么手续
答：1、需要前往公证处办理析产公证；2、如果房屋存在抵押，还需要前往抵押银行办理相关抵押权事项；3、最后前往当地房地产管理部门办理析产登记手续。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共...
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夫妻离婚房产析产怎么办理
答：法律分析：办理流程：1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;2、办理抵押权银行规定的事项;3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费;...
热心探索用户: 李文强律师
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夫妻析产办理流程是怎样的
答：法律分析：1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；2、办理抵押权银行规定的事项；3、到房管局办理免征契税申请；4、到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交登记费；5、领取新房产证和他项权证。法律依据：《中华人民共和国公证...
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