遗嘱继承房产如何过户(遗嘱继承房产如何过户给儿子)
继承房产过户的手续很究木赵纪吃解阳弦如下：
1、房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。
房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司议全识房于层清难会按照以上评估依据谁做亲鸡坐聚谓进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。
2、继承公证：通常来说，通过公证的继承是最有效的，所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。
4、继承登记：继承人到房困米不动产登记中心申请继承转移登记手续。
【法律依据】
《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公沉府解改难会民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料着市压州诗喜乱细；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法措明冲兰第评害而劳云财产。
继承过户
一、继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。
二、办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。
延伸内容：
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有自书遗嘱怎么办理房产过户
答：自书遗嘱有效的，可按自书遗嘱继承。但遗嘱受益人不能拿自书遗嘱直接过户，需要全部继承人共同联系不动产登记事务中心办理继承过户，或者先办理继承公证，取得继承公证书后过户，或者先去法院取得法院作出的生效法律文书后再去过户。自书遗嘱有效的，可按自书遗嘱继承。但遗嘱受益人不能拿自书遗嘱直接过户...
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继承房产过户需要什么手续
答：继承房产过户需要什么手续：遗嘱认证、继承人身份证明、房产权证书、继承公证、缴纳税费和办理过户手续等。具体要求可能因地区和法律制度的不同而有所不同，建议在操作前咨询当地律师或相关部门以获取准确信息。继承房产并进行过户需要遵循一定的法律程序和手续。以下是一般情况下可能需要的手续，但请注意，具体...
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遗嘱房产过户需要什么手续和费用
答：遗嘱房产过户需要的手续具体如下：1、首先应该到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、然后到公证机构办理继承公证，接着拿上公证书、死亡证明、身份证等材料到房产交易中心办理房产过户的登记。遗嘱房产过户需要的费用具体如下：1、继承权公证费用；2、房地产价值评估费用；3、房地产继承...
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房子遗产怎么继承过户?
答：房子作为遗产继承过户如下：1、继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；3、持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的...
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有遗嘱公证的房产怎么过户
答：遗嘱公证房产过户方法如下：1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、然后到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系...
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房屋遗产继承怎么过户
答：法律分析：一、公证 先要进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候，要先去房屋所在地的公证处，办理继承权的公证。二、房地产管理登记 继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证，以及契税完税贴花...
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