租赁合同到期不续签有补偿吗(租赁合同到期不续签补偿金怎么计算的)
一、
租赁合同 到期 拆迁补偿 租客是否有补偿? 租赁合同如
果已经到期了，租客就不再享有合法的使用权，如果开始 拆迁 的话，租客不会被列为被拆迁人范围，所以是不会有
赔偿的。 依照 中华人民共和国国务院令(第305号)《城市房屋拆迁管理条例》 第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的
那规定，就补偿方式和补偿金
额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。 第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房
屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁
夜龙人与房屋承租人对解
新特造棉棉觉激急体主除租赁关系达不成协议的，拆
迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立 房屋租赁合同 。 二
、签订门面房租赁合同的注意事项 1、承租之前一定要查证商业用房情
况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意; 2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求; 3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中
优经验她机样节间什上社，明确何种条件下可调整房租;
天行众部委家孙4、确认商铺整修期是
季城否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片
刚得六助静厂年致大存档，并注明使用材质
哥在，作为日后原状归还的证明继交较核; 5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知
; 6、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知; 7、应当在租赁
华合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。 三、房屋租赁合同
服正周然达如何续签? 房屋租赁 续约分为两种情况： 1、原承租人要求续租时的处理 在这种情况下，可以分为以下
三种情况： (1)续租时出租人要求合理变更某些条件 如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人
民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标川置拉围例准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租
入人即可与别人建立租赁关系。新的租赁 合同希束名象成立 后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有
可能影响新 合同的效力 。例如，在完成租赁合
行激去基比层买同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外
费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交
租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的
导善往棉向着手都鲁合法权益。 (2)租约到期出租人没有提出新的条件 承租人按原租约继续交租被出租人接受
丰论时虽末此织画北普知，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系
，出租人没有正当理由时，不得终止。 (3谓木很土垂烟敌)租约到期出租人不愿意继续出租 未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。 2、出租人要求按原租约条件继续出租时的处理 (1)租约期满后不同意按原租赁合同续租 承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。 (2)出租人以原租约期满为由随意抬高房租 一般不允许此类情况的发生，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准。例如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。 要知道，拆迁房屋的补偿款是直接发给房子的产权人的，无论房屋租赁合同有没有到期，本质上租客都没有资格要求分配拆迁补偿款。特别是这种房屋租赁合同本身上就已经到期了，那房屋的拆迁和补偿的这些事情跟租客都没有任何的关系。房屋租赁 合同到期 后，房东就有权决定不续签的。
当出租人将房屋租赁给租户时，一般会签一个出租合同，租赁合同的内容就包括了租赁物的名称、租赁期限、租金以及其支付期限和方式等内容。那么，如果租赁合同到期了，不再续签会有补偿吗?要探索小编接下来为您解答“租赁合同到期不续签有补偿吗”这个问题。
一、根据租赁合同的约定
最长期限：我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
二百一十五条：租赁期限为六个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同，视为不定期租赁。
二、租赁合同到期不续签有补偿吗
若是租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的;若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任，要求赔偿的。
三、注意事项
1、 租赁合同之租期条款
在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
2、 租赁合同之租金条款
在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。
在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
3、 租赁合同之保证金条款
在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。
4、 租赁合同之转租条款
在合同中明确约定承租方是否可以转租。
5、 租赁合同之维修责任条款
在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。
6、 其他事项
在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。
根据小编以上对“租赁合同到期不续签有补偿吗”这个问题的解答，大家应该都明白了我们拟定租赁合同的重要性，如果租赁合同中就没有续签的约定，那么合同到期了就不会有补偿，反之，将会按照租赁合同上的约定进行补偿。
延伸内容：
优秀解答：74616
租赁合同到期未续签,但实际使用,补偿方式
答：第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
热心探索用户: 249942478
点赞
优秀解答：20420
租商铺合同到期不给续签可以得到补偿吗
答：商场的商铺一般是出租给经营者经营的，出租商铺要签订租赁合同，出租人与承租人要协商好租金、租赁期限等内容，商铺租赁合同到期后出租人不续签的，有没有补偿法律是没有规定的，要看当事人在合同中是否有约定，没有约定的就没有补偿。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括...
热心探索用户: 点行律师在线
点赞
优秀解答：12235
餐饮租赁合作合同期满不再续签有经济补偿金吗
答：要依据合同约定的具体内容来判定。在同等条件下，承租方有优先承租权，但是如果是正常合同期满，出租方合理收回房屋，不再续约，并且也没有违反合同相关内容的约定，一般来说是不违约的，也就不存在经济补偿。 【
热心探索用户: Winnie哈哈4
点赞
优秀解答：85380
租赁合同到期不续签装修有补偿吗
答：二百一十五条：租赁期限为六个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同，视为不定期租赁。二、租赁合同到期不续签有补偿吗 若是租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的;若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其...
热心探索用户: qmxk
点赞
