法律分析：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告仍均情登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日场小研套比飞盾起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权画快一我味今的协议，为保障将来实现物搞田选报权，按照约定可以切厂向登记机构申请预告解跑第区措凯态讲登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记粮客调技的，预告登记失效
在房屋买卖过程中，为了保障自己的合法权益不受侵犯，购房者就会进行预告登记，那么在办理预告登记时，需要准备很多的证明材料，因为这时候房屋的所属权还并不全归购房者所有，暂时还与开发商有关，那么预告登记期限是多久呢?下面要探索的小编就为大家整理编辑。
一、预告登记期限
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百二十一条规定：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
二、预告登记的程序
1、预购商品房预告登记
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)已登记备案的商品房预售合同原件;
(4)当事人关于预告登记的约定原件;
(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;
(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
2、预购商品房抵押权预告登记
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)抵押合同原件;
(4)主债权合同原件;
(5)预购商品房预告登记证明原件;
(6)当事人关于抵押权预告登记的约定原件;
(7)已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。
3、房屋所有权转移预告登记
房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件;
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)转让方的房屋所有权证;
(4)房屋所有权转让合同原件;
(5)当事人关于预告登记的约定原件(转让合同中已有约定的除外)。
4、房屋抵押权预告登记
已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记。
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)主债权合同原件、抵押合同原件;
(4)房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件;
(5)当事人关于预告登记的约定原件(抵押合同中有约定的除外)。
5、预告登记的变更登记
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)预告登记证明原件;
(4)变更事实的有关证明文件原件。
6、预告登记的注销登记
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)预告登记证明原件;
(4)证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。
上述内容中小编整理编辑了有关房屋买卖预告登记的相关内容，预告登记期限是根据我国规定，在进行不动产登记之日起三个月，如果在这三个月内未完成登记的，那么预告登记就会自动失效，上述内容中，小编还给大家整理编辑了在办理房屋预告登记的程序，办理房屋预告登记的程序很复杂，但是预告登记的作用却很大，所以大家一定不要嫌麻烦，办理预告登记。
