房改房政策主要是什么？(房改房国家政策)
房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革
的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇
来自住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的， 房屋所有权 归职工个人所有，按照标
准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在
5年后归职工个人所有。 房改房是
国家对职工 工资 中没有包含住房消费资金的一种补偿，
是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则
决定，是以标准价或成本价出售。 房改房的销售对象是有限制的，不是任何
人都可以享受房改的优惠政策，购 买房 改出售的住房的人只能是承住独用可处面每误成套公有住房的居民和
符合分配住房条件的职工。 在房改售房中对 购房 的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产
洋学承或公有财产的流失
。 购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有 工龄 、职务或职称方面的优惠，对离休苦企曾学值南甚增绿干部也有优惠政策。 建伯消协另外购买房改中的公有住房，在
进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若
干年以后才可出售，指职工以标准价或成本价购买的公有啊香集红历顾住房。 以上是我对房
在坏超尽油镇应主速改房的政策的相关查阅，希望能
帮到你！
现在一些企事业单位对职工有住房补贴，一些没有补贴的职工，符合条件的话可以申请购买房改房，这样的房子价格较低，是政府统一规划建设的。这是住房市场从计划经济向商品经济的一种过渡。那么房改房政策主要是什么？下面小编简单和大家讲一讲这方面的知识。
一、什么是房改房？
房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
二、房改房交易如何办理过户手续？
1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作日左右时间）；
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）；
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。
6、完成了在房改办的所有手续。
三、房改房怎么对外出租？
1、持经市房改办核准的《广州市职工已购公有住房上市核准表》，到房屋所有地的房屋租赁管理部门办理登记手续；
2、房改房上市经广州市房改办核准后，均应按有关出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，按类别办理相关的交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记等手续。
综上所述，房改房我国商品房改革过程中的产物，其销售对象是有限制的。职工拿到房改房后，只取得部分所有权，等五年之后才能拿到全部房屋产权。如果职工将房子上市交易，必须补缴土地出让金。职工还可以将其用于出租，但是要等居住满五年之后。
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