现在购买二手房的人越来越多,当不小心购房合同丢失时,就会给当事人造成了很大麻烦。其中，最麻烦的无疑是无法过户登记或者是办理二手房贷款。那么要探索的小编从几种情况来解释二手房购房合同丢失时我们应该如何处理，帮助大家解决问题。
二手房买卖过程中，卖方需要向卖方出具购房合同证明该房屋的合法性。如果合同丢失了，卖方该怎样做才能弥补这个缺陷呢?其实购房合同丢失一般不会影响房屋的在出售，只要拥有房屋的房产证等其他证件，购房者不会太在意，但如果购房者真的必须要看购房合同，那就没办法，只能抓紧补救。正常情况下，一套房屋的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果房屋所有人想把房屋作为二手房出售出去，但却没有购房合同，此时，应该及时补救，但不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
一、在购房合同没有做预售登记前丢失
在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前丢失
在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后丢失
在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
为了大家的方便,小编还是建议购房者不要随身携带购房合同丶票据等,防止丢失。同时可以复印多份购房合同,留以备用。并且积极办理房产证和土地证,确保自己的合法利益。一旦二手房购房合同丢失也不要着急,可以参考上面的资料,自行应对。更多相关知识您可以咨询要探索山东律师。
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购房合同丢了危害大吗
答：购房合同丢了危害是不大的，及时采取相应的补救措施即可。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；已经做完预售登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。法律分析如果是丢失购房协议书，一般不会造成什么损失，只是不方便。购房协议书是购房合同的...
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二手房购房合同在哪里领取?二手房购房合同丢了怎么办?
答：1、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重...
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购二手房合同丢了怎么办
答：购买二手房的合同丢了可以按照下列方式处理：一、如果已经办理房产登记手续，可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章。二、如果是通过中介机构购房的，可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同。三、如果没有办理房产登记手续也没有中介的，可以作废原合同，重新与卖方签订一方新合同。【法律依据】《...
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二手房房产证办好合同丢了孩子可以读书吗
答：可以**，即使购房合同丢失，也不会影响孩子读书。但是，有的学校可能需要该证明合同，这时可以到开发商处复印购房合同并加盖公章，以证明孩子的房产归属。
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二手房屋买卖合同丢失应该怎么办
答：二手房合同丢失原则上不会造成太大的麻烦，但如果您想要进行补办的话，那么就要根据具体情况来分析了。情况一、已完成过户手续 如果您已经完成了二手房过户手续，购房合同的意义已经不大。但如果您确实急需购房合同的话，您可以至房管局档案窗口调取相关的合同档案。shhuang44ss 情况二、未完成过户手续 1...
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购房合同丢失怎么办,购房合同补办流程
答：一、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。二、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做...
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二手房网签合同丢了怎么办
答：二手房买卖合同丢失，此购房合同在买卖双方办理房屋过户手续时房产部门会收取一份存档，待所有的交易手续办理结束后，此档案会统一交由该地的档案馆保存，所以可以在所在区域的档案馆就能够调出来，只需要带上本人的身份证、房产证原件，本人到场就行了。因为二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易...
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