2020买房子要交哪些税(2020年买房收多少税)
1.契税，90平及以下
的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90～144平的
普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开
发商会出具正式的购房;
2.印花税，在订
介鲁段解项立合同的时候就直接缴纳,总房
款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办
理合同登记和房产证; 3.银行按揭费用，
如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项油影科福黑核目,各银行间有细微的差别; a.抵押登记费:80
线玉也容例击另阻指特裂元/户。b.权证印花税:5元/
总观置表改活奏什户。c.保险费:财险保险费=
序总房款×年费率×年限系数。保
险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为
无哪铁史0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045
齐括%)
4.大修基金，购房款的2%-3%是公共设
施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行
的收费办法是:, a.不含电梯:总房款×2%。b.含电梯:总房款×3%。c.部分试点楼盘按50～60元/m2收取。开发商或者物业公司要在当地房波扩大运云烈管局指定的银行开户后,购房者可
以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;
5.物业管
理费，从收房日开算,以购房人验收房屋
合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书脸土鲜德树切则东西后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出
诗东材的球么乙各证入住通知书一个月后开
济名预独落镇裂才始计算。一般先交三个月; 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;
6.权属登记费，80元/套,权属登记
费就是办理房产证的费用;
7.
交易手续费，住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X
11元/㎡; ·
·
8.营业税，营业税
银脸吸两三展千离是对销售不动产的单位和
个人，就其所取得的营业额征收的一种税，
属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
9.个人收入所得税
呢度，个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，
所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减
免。
买卖房屋的属于对不动产的买卖，这个时候按照法律的规定，需要办理过户手续，而在过户的同时当事人就要交纳一定的税费。那么买房子要交哪些税费呢?而在买房的过程中又有哪些注意事项?接下来，要探索小编为您做详细解答。
一、2020买房子要交哪些税
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
二、买房应该注意什么?
(一)买房、签约时应注意：
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
5、列明应交费用清单，避免乱收费。
6、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
(二)收楼时应注意：
1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。
(三)发生纠纷时应注意：
1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。
2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼?这是决定官司成败的关键。
3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。
关于买房子需要交哪些税费的问题，要探索小编就为大家整理到此，当事人需要交纳的税费包括了交易费、印花税、营业税等等，详细内容大家可以从上文中进行具体了解，小编在此就不赘述了，希望本篇文章能够对您有所帮助。
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