小产权房在市场中流通，市场并不排斥，但是在签订小产权房买卖合同的时候还是需要谨慎小心，接下来小编将详细介绍有关小产权房买卖合同的注意事项的问题。
1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容
房屋的坐落位置；
所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；
房屋是现房，还是期房；
房屋的配套设施和维修标准。
3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。
5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。
6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。
7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
以上是要探索小编整理的关于小产权房买卖合同的注意事项的问题，希望对您有所帮助。
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签订小产权房屋买卖需要注意哪些内容
答：法律分析：根据中华人民共和国民法典规定，签订小产权房屋买卖合同时需要注意：1、出卖人应当按照约定向买受人交付提取房屋单证以外的有关单证和资料；2、出卖人应当履行向买受人交付房屋的单证，并转移房屋所有权的义务；3、合同的内容一般包括房屋的名称、数量、面积、价款等。法律依据：《中华人民共和国...
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小产权房屋买卖合同需要注意哪些
答：法律主观：小产权房屋买卖合同需要注意的问题分别有：合同主体是否是真正的房屋产权人；购房人是否有权购买小产权房；小产权房屋买卖合同的内容是否符合法律法规和公序良俗；法律其他规定。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事...
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签订小产权房屋买卖合同要注意哪些问题
01:00
回答: 法妞问答律师在线咨询
时间: 2019年05月28日
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小产权房三手买卖需要注意什么,第二次转卖,第三个人买时需要注意什么...
答：土地价格是按类似于商品房按区位市场价获得。懂得了上知识你就知道小产权房买卖注意什么了。所谓小产权就是土地属集体所有，不能买卖，免强能卖的是居住权和建筑物及附属物，集体土地使用者是无权转让给别人的，房屋买卖合同生效部分是不含土地的。
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买二手小产权房注意事项和手续
答：5、做好详细的约定，因为小产权房是不能办房产证的，所以买方要根据买卖合同来保护自己的利益，所以在买卖合同中，必须要有明确的条款，例如，在拆迁的时候，买方会得到全额的补偿，并会有一笔巨额的违约金。办理二次过户需要注意些什么1、房屋设备的盘点，因为二手房往往是原业主重新装修、使用，所以在...
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小产权房屋买卖合同范本 小产权房屋买卖需谨慎
答：小产权房屋买卖合同范本：出卖人(甲方)： 身份证号码：买受人(乙方)： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___区___的房屋(建筑面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万___仟___...
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