密边眼某剧都推斯2、契税：3--5，具体由省级政府规定，由受让方实际承担，由转让方补缴给政府；3并贵尽白晶虽续机、土地使用税：一般，土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24民色别陆缩威元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。各省级政府有权在此幅度内规定相应数额。二、变更程序。1、向有批准权的政府申请批准(谁划拨的，谁就是有批准权的政府)；这个是首要程序。如果议政府不批准的话，转让为无效的。2、准予转让的，受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金；依法可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应将转让房地产所获收益析乎器底甚硫求中的土地收益金上缴国家或作其他处理；3、向县级以上地方房管部门申请房产变更登记，并凭变更登记后的房屋所有权证书向同销诉垂察级土管部门申请土地使用权变更登记，经核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。
法律客观：《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个际黑动若发员绍响苗人，都是印花税的纳税处括钱紧附太滑酒金义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例深属规定缴纳印花税。《中华人各民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，句际香剂跟反压异多教由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
我国城市的土地属于国家所有。划拨土地一般是为了政府的使用或者为了国家利益而必须使用的土地。这种土地由国家依法划拨，是一种无期限、无税费、具有公益目的行政行为。但是划拨土地必须要经过有关机关的批准，未经批准的不得使用。此处的不交税费不是全部的税费都不交，下面小编向大家介绍一下哪些土地需要划拨土地税费。
一、有关划拨土地税费
1、我国城市的土地归国家，国家依法实行国有土地有偿和限期使用制度。实现国有土地的有偿和限期使用制度的基本方式，为土地使用权出让，即“国家以土地者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金”。
2、申请划拨土地一般不收取费用，但需要符合划拨条件才能取得划拨土地，仅需支付土地征收费用，在取得划拨土地使用权时，取得使用权者应对原土地者和土地使用者的投入和收益造成的损失进行补偿。
3、土地出让金(受让方缴付，一般由政府定价，大概是成交价格的40%左右，具体可到土地所在地的土管部门咨询。)或是土地收益金(由转让方缴付，转让土地交易金额按规定比例缴付或是规定数额缴付，该比例或数额一般由各省级政府规定。同样也可到土管部门咨询。)
4、契税：3%--5%，具体由省级政府规定，由受让方实际承担，由转让方补缴给政府
5、土地使用税：一般，土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。各省级政府有权在此幅度内规定相应数额。
二、申请划拨土地需要多长时间
1、我国土地管理法第五十四条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;法律、法规规定的其他用地。
2、划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权，申请划拨整个流程需要的时间也比较多，一般办理下来也需要一两个月才可以。
3、首先在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案一般7个工作日之内通知结果，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。
4、审核通知许可建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批递交资料15天内进行结果公示，再由土地主管部门划拨土地。
5、后就是办理相关的土地使用权证书建设许可证等证件了，办理证件手续时间因个人而定，一般提交资料当日即可下证。
三、划拨土地税费的变更程序。
1、向有批准权的政府申请批准(谁划拨的，谁就是有批准权的政府);这个是首要程序。如果政府不批准的话，转让为无效的。
2、准予转让的，受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金;依法可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益金上缴国家或作其他处理
3、向县级以上地方房管部门申请房产变更登记，并凭变更登记后的房屋所有权证书向同级土管部门申请土地使用权变更登记，经核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。
四、下列土地免缴土地使用税：
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
可见具有公益目的的土地可免缴税费。为了治理环境和修建公共设施等一切为了人民的利益的行为可不缴纳划拨土地税费。我国实行土地公有制，有国家管理土地的整体运作和规划。任何人不得私自利用土地行事。土地是国家主权的象征，它代表了整个国家的形象。因此，每个人都有依法用地的义务。
