个人怎样贷款买房，具体有哪些贷款(个人买房贷款怎么办理流程)
具
体用途，那么个人消费贷款是可以用来买房的。以抵押消费贷款买房为
例，个人消费贷款用来买
扬危评云音缺受志末光房的办理流程如下:
1.借款人填写住房抵押申请书，并提
来自交银行下列证明材料:
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
借款担保人的营业科执照和法人证明等资信证明文件;
借款人具有法律效力
升配马染打又呢面委书从的身份证明;
符合法律规定的有关
住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
抵押房产的估价
报告书、鉴定书和
觉获都都普贵相保险单据;
购建住
贵修房的合同、协议或其他证明文件;
贷款银
育宪收及毛他行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷势官想的二史草些造数款申请、购房合同、协议
及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银
行收押。4.借贷双方担保人签
渐棉五刻盾环刚岩跟州负订住房抵押贷款合
同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐
硫座方式划入
购房合同或协议指定
纸的售房单位或建房单位。
最后
立价要提醒的是，贷款这事最好选正规的银行或者
平台申请，神马提前交钱的都是骗子，
千万别上当。
参考地址&参考链接:
贷款买房缓解了购房者的经济压力，在当今社会比较流行。那么，对于想要通过贷款方式买房的群体来说，如何办理个人贷款买房，或者说，个人怎样贷款买房呢？而进行贷款又有哪些具体方式可以选择呢？要探索小编将在下文中为您一一进行解释。
一、如何办理个人贷款买房
(一)办理个人购房贷款应符合下列条件：
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，
自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(二)个人购房贷款办理流程如下：
借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
二、个人怎样贷款买房
个人贷款买房有如下途径可供选择：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：住房公积金贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
个人在贷款购房之前，要了解贷款购买的条件和具体程序，这样在办理的过程中才能比较得心应手。当事人贷款购房也是存在一定风险了，为了避免这些风险，建议您聘请要探索网站专业的律师协助您审查合同条款，完成签约事宜;另外，若是您有任何疑问，也可以向我们的在线律师咨询。
优秀采编：
探索用户id：95722
买房个人贷款有几种?个人贷款需要什么条件
答：买房个人贷款有几种 1、如果已经支付住房补贴资金，个人贷款第一种选择应该是购买贷款时住房补贴基金的低息贷款。个人贷款贷款住房公积金的利率很低，不仅低于同期商业银行的低利率，而且远低于商业银行的存款利率。与此同时，住房补贴资金贷款减少了抵押贷款和保险费用的一半。2、未缴纳住房补贴资金的人可以向...
热门解答: 土巴兔装修
点赞
探索用户id：77594
个人买房贷款方式有哪几种
答：目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。 住房公积金贷款大家是比较熟悉的,只要单位给你缴纳了,我们在买房子的时候就可以用。 个人住房商业性贷款还款分为等额本金和等额本息两种还款方式;等额本金的还款额度是渐渐减少的,是一种递减的还款方式,利息较低,这种适合当...
热门解答: 湖北倍领科技
点赞
探索用户id：45231
个人办理买房贷款流程
答：买房子个人贷款具体选择哪种方式要根据自己的实际情况，选择最佳的方案。其次买房子个人贷款要看是以家庭为单位还是以个人为单位，简单来说就是你是否是单身，如果是单身要提供单身证明；如果是已婚状态，配偶做为共同还款人也要进行信用度查询。还有一种情况是贷款人名下是否有未还清的贷款，这个也会影响...
热门解答: 湖北倍领科技
点赞
探索用户id：6193
个人怎样贷款买房
答：个人贷款买房可以通过以下几种方式实现：公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。公积金贷款是一种较为常见的贷款方式，它适用于有公积金的上班族，因为利率相对较低，能够节省不少利息支出。具体流程包括：申请、审核、签订合同、办理抵押、发放贷款。需要注意的是，公积金贷款有额度限制，且需要满足一定的条件才能...
热门解答: 湖北倍领科技
点赞
