婚姻法司法解释三 房子所有权全解
最高法院就
婚姻法司法解释征求意见(全文)
为了正确审
理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、
来自《中华人民共和国
婚姻法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等
染协牛难出资失青候相关法律规定，结合
民事审判实践，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：
第一条 当事人就婚姻法第十条规定的四种无效
任示般打开止婚姻以外的情形申请宣告婚姻无效
的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。
第二
伯都条 有配偶者与他人同居，为解
系施早除同居关系约定了财产性补偿，
放证一方要求支付该补偿或支付补偿后
反悔主张返还的，人民法院不予支持；但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的，人民法院应当受理并根据具体
情况作出处理。 第三条 对婚姻关系存续期间所生育的
讨技护语科来子女，夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存
井由负氢在并已提供必要的证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人
民法院可以推定请求确认亲子关系不存在
一方的主张成立。 非婚生子女起诉请求确认亲子关系的，如果非婚生子女一方提供的证据能够证
服查针鸡文矛质振销跟逐明双方可能存在亲子关系，另一方没有相反的证据又拒绝做亲子鉴定的，
人民法院可以推定非婚生子女一方的主张成立。
第四条 婚姻关系存续期间，一方拒不履行抚养子女义务，未成年的
翻校学或不能独立生活的子女请求其支付
衡难阳文期史抚养费的，人民法院应予支持
权。
第五条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割夫妻共同财
里既经脱产的，人民法院不予受理；但一
方在夫妻因感情不合分居期间及人民法院
判决不准离婚后，有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍制需率承苏往夫妻共同财产或伪造夫妻共同
债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的，在不损害债权人利益的情况下，人民法院可以受汉采解兴书翻味理。
第六条 夫妻一方的个人财产在婚
后产生的孳息或增值收益，应认定为一方的个
人财产；但另一方对孳息或增值收益有贡献的，可以认定为夫妻共同财产。
第七条 婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，
古手让种初一方在赠与房产的权利转移之
请月督话送温前撤销赠与，另一方请求
即害待距器判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。
第八条 婚后由一方父母出资购买的不动产，产权
轻写重宪记矛才宣呀登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。
第九条 无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或财产权益行为的,其他有监护资格的人在依法变更监护关系取得监护权后，代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。
第十条 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；夫妻双方因生育问题发生纠纷，致使夫妻感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，人民法院应准予离婚。
第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
第十二条 登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
第十三条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可作为双方离婚时的债权予以处理。
第十四条 离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持。
第十五条 当事人为登记离婚达成的财产分割协议，如果双方未到婚姻登记机关协议离婚，在离婚诉讼中一方反悔，另一方主张按该协议内容履行的，人民法院不予支持，对夫妻共同财产应当根据实际情况依法进行分割。
第十六条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，离婚时另一方请求分割该遗产中夫妻共有份额的，人民法院不予处理。离婚后，继承人之间分割遗产，另一方请求分割原配偶继承所得部分财产的，人民法院应予支持。
第十七条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的，离婚时借款的一方可按照协议给予另一方实际借款数额的一半。
第十八条 离婚时，夫妻一方主张婚姻关系存续期间以个人名义所负债务由双方共同偿还的，举债一方应证明所负债务基于夫妻合意或用于夫妻共同生活、经营。
第十九条 根据婚姻法第四十六条提起离婚损害赔偿请求的权利人，应当是婚姻当事人中的无过错方。夫妻双方都有该条规定的过错情形的，人民法院对任何一方当事人主张离婚损害赔偿的请求，均不予支持。
第二十条 双方离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割，经审查确属离婚时未涉及的夫妻共同财产的，人民法院应当依法予以分割。
第二十一条 本解释自2010年 月 日起施行。
本解释施行后，人民法院新受理的一审婚姻家庭纠纷案件，适用本解释。
本解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。
父母给子女买房 配偶没份
最高法新闻发言人孙*工介绍说，从司法解释公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。
新的条例，比较符合中国的社会现实，但每一个规定出台不可能都说完美，就在婚姻法的预热期里，很多丈母娘就反对这一规定，认为女儿没有保障，被戏称为“21世纪丈母娘意见最大的规定”。
最高人民法院12日发布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》，重点针对婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产、亲子鉴定等争议较大的问题作出解释。这次公布的司法解释共包括19条内容，将于2011年8月13日起施行。
孙*工说，这样的规定从我国实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。
婚前贷款买的房婚后配偶有份儿吗？亲子关系诉讼中当事人拒绝鉴定怎么办？父母为子女结婚买的房，会成为儿媳妇或女婿的财产吗？……《婚姻法解释（三）》这次都有了明确的规定。
【解读】 律师朱-丹表示，这是一条颠覆性的修改。以前的规定是，夫妻婚后买的房子，不管登记在哪一方的名下，不管是谁出的钱，都属于夫妻的共同财产，但是司法实践中，引起了很大争议，因为在中国，父母为小孩出资买房很普遍，但是现在买一套房又不是小事情，对很多家庭来说，父母都倾其一辈子的积蓄来给子女买房，如果儿子儿媳离婚了，那就要分一半给儿媳妇，对父母来说确实不公平。所以现实中父母又会想些对策规避，就是明确在婚前给儿子买房，但是这样会导致媳妇有一些想法，现实中因为房子产权一方要求更名，引发的家庭矛盾比较常见。
焦点1 父母为婚后子女购房，视为单方财产
《婚姻法解释（三）》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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