购房协议书(私人购房协议书)
买房定金协议书是一
方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移
所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。那么上海
坚细声购房协议书范本成为大家比较关
心的话题，下面小编为您解答上海购房
动固族杂哥额菜送那稳审协议书范本。特别告知 一、本合同是上海市房屋土地资源管
理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制
开定的示范文本，当事人可以约
定采用，或参照示范文本订立买卖合同。 二、除房地
好降标所越诗又产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产
买卖均可适用本合同。 三、合同内的空格由买卖沉强台双方当事人商定后如实填写；【 】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除； 四、双方当事人应按自愿协商、公
平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题： １、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖史课田川孩排机系育非房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖
实初坏然还球章。 原职工已购公有住房上市毫出售的，参加房改购房时的同
住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具第控争福层立内同意出售的其他证明。 房地产权证内的权利人将房
地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配
志证预激倒注偶再提出异议的，由权利人承担法律责任景说乱继坏长镇。 ２、定金。买卖合同定金是双方
神优队履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。
陈诗镇晚标临怕３、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和
接受的过程。 双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、
选择交付的方式。 出卖人将原购入的商品住房出售的，开
发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移
给买受人，买受人享有“两书”规定的权益。 ４、房屋质量。质量条款
是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能
。房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应
委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。 ５、房地产买卖合同签订前，买受人巴应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记 (备案)
资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权
利限制，以维护自身权益。 ６、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承
租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
日加如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合
论你等把原任同。 ７、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先
书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押均伤的事实。 ８、房地产买卖后的土地使用权 (1)居住房屋 居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中，房地产权证注明土地使用年限的，应在合同第三条第 (一)项如实填写。 未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金，并选择合同第三条第 (二)项。 (2)非居住房屋 该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移。当事人应选择合同第三条第 (一)项，其中，房地产权证注明土地使用年限的，应如实填写。 按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第 (二)项。 除上述情况外，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在第三条第 (三)项内约定。 ９、集体所有土地上房屋的买卖对象。集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。 １０、住房户口迁移。已投入使用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。 １１、维修基金交割。根据《上海市居住物业管理条例》规定，房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。五、 为保障买卖双方自身权益， 防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害， 凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六 居间介绍、代理等中介服务情况 中签字盖章；其中： 委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据； 六、为方便当事人订立买卖合同补充条款，拟订下列范例，当事人可根据需要自由选择，范例未经当事人选取，不作为合同内容。 房地产权利保证条款范例：甲方保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。在本合同签订前，该房地产已存在的权利负担，乙方同意甲方按下述第 项处理： (一)本合同生效后 日内，甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记，逾期未注销的，乙方有权追索甲方的违约责任。 (二)在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下，乙方承认并继受该项权利，并同意办理变更登记。 户口迁移条款范例：甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的 日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。 七、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。因此，合同当事人如不愿仲裁的，愿意向法院起诉的，请将合同第十三条划去。 八、本合同示范文本可向房地产交易中心购取。
6,在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有.
甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区_________________________________________________
的房屋(房屋所有权证编号:________________________,建筑面积_________________平方米)以人民币_____
仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售给乙方.乙方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款,以支付甲方应收的房款.
1,如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失.
1,向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用.
卖房方(甲方): 身份证号码:
4,按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用.
五,如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议.否则,乙方应履行本协议的有关规定.
甲方: 乙方:
四,本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件.如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲,乙双方可以解除本协议.甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方.
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
2,保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款.
三,乙方承诺:
二,甲方承诺:
年 月 日
九,本协议壹式肆份,双方各执壹份.由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份.
六,违约责任
八,本协议自双方签字或盖章之日起生效.
4,自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人.
2,如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失.
七,本协议的定立,履行,接触,变更和争议的解决适用中华人民共和国法律.
购房方(乙方): 身份证号码:
1,向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核.
十,特别约定:
5,在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有.
_________________________________________________
3,保证该出售房屋未予出租.因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决.
5,按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续.
3,将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款.
2,保证对出售的房屋拥有独立产权.如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件.
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学生编号：16419
简单房屋买卖协议书怎么写【三篇】
答：第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式...
探索用户: 安藤゛444
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学生编号：65964
购房协议书
答：购房协议书 篇1 甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号: 甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议,双方共同严格遵守。 一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋一套,乙方同意接受甲方的委托。 二、乙方所代理购买的某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋所有权归甲方所有,甲方享有该...
探索用户: 六秋吉清
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学生编号：98911
购房协议书
答：购房协议书 篇1 甲方(售房人): 乙方(买房人): 见证人: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: (一)座落于 ,建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积); (二)出售房屋的所有权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范...
探索用户: 六秋吉清
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商品房购房合同范本标准版2022(5篇)
答：商品房购房合同范本标准版2 卖方(下称甲方): 身份证: 买方(下称乙方): 身份证: 乙方向甲方购买坐落于房屋壹套,双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同),合同编号:号,现经甲、乙双方协商,达成协议如下:(合同和房屋的标明) 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。(合同解除) 二、自双方签订本协议...
探索用户: 我把萧再叹710
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学生编号：82557
2022买卖双方签订购房合同范本(精选5篇)
答： 4、乙方应在本协议书签订后至年月日前,带齐相关资料到XXXX物管处签订《商品房买卖合同》,同时交清购房款,乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一部分。 5、若乙方未在本合同第3条约定期限内签订《商品房买卖合同》,则甲方有权将该物业另行出售,乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第3条约定...
探索用户: 俊夕ˋ472
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