购房合同公证(购房合同公证后影响办理房产证吗)
凡购买在合肥市
国有土地上依法建造的成套商品住宅房（必须拥有独立的厨房、卫生间），准予其本人及其直系亲属落户。 凭：
1、本人申请
2、房产证
3、购房发
票（或二手房交易契税发票）。
4、迁入人的户口簿、
身份证、迁入人与房主直系亲属关系的有效证明。 根据义务教育政
黄古即受策相关规定，必须满足“两个
一致”原则：即适龄儿童少年户籍与父母（或
其他法定监护人）户籍一致并单独立户；适龄儿童少年户籍地址与其父母（或其他法定监护人）的房产证地址一致，符合以上条件可在学区内学校入
学。
购房合同公证的步骤及费用
购房合同公证的材料如下：
合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。
(二)公证费用
为促进房地产业健康发展，上海市有关部门决定对购买空置商品房合同进行公证的，公证费减半收取。所谓空置商品房，是指自竣工验收日起已经空置满一年的商品房屋。
6：房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)
5：建设工程规划许可证(期房)
3：房地产权证(或国有土地使用证，期房)
(一)公证程序
4、公证书包括以下内容：当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关(公证处)盖章、出证日期。
1、申请与受理：
8：国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董
标的额500001至10000000元部分，收取0.2%;
国家发计划委员会、司法部计价费(1998)814号文件对公证证明土地使用权出让，房屋转让、买卖及股权转让，规定收费标准如下：
4：内(外)销商品房预售许可证(期房)
标的额10000001至20000000元部分，收取0.15%;
3、出具公证文书：公证上机关 根据审查结果，决定是否出具公证书。
标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元取。
随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。下面将介绍购房合同公证的相关法律知识：
标的额100000001元以上部分，收取0.01%。
公证费实行当事人平均分摊的原则，当然也允许当事人一方在自愿的前提下多承担或全部承担，但在公证时，几乎所有的开发商都会告之购房人公证费应由其全部承担，其实这是不公平的，也是没有法律依据的，但通常购房人并未能认识到这点。
标的额20000001至50000000元部分，收取0.1%;
2、审查：公证机关(公证员)对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。
房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算，按成交额的比例计收(司法部委托的境外律师公证收费例外)。商品房预售合同公证后，签订出售合同再进行公证的，每份合同只收200元人民币手续费。
7：内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)
1：当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。
2：委托书及代理人身份证明。
购房合同公证的材料
标的额50000001至100000000元部分，收取0.05%;
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学生编号：470
怎么公证房子协议
答：公证房子协议方法如下：1、首先公证当事人要提前准备好相关的材料，比方说身份证、户口本、产权证以及协议书；当然若是没有拿到产权证的，要带上购房合同和付款发票，另外协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字；2、然后当事人亲自到公...
探索用户: 135******91
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学生编号：15125
买新房公证是什么意思?
答：买新房公证是在购买新房时进行的一项公正行为。它是指在买卖双方签订购房合同之前，由公证处向买卖双方进行房产证、土地证、产权证等相关资料的核查，确认房产证上的面积、权属、限制等信息的真实性并保证交易的合法性和安全性的一种法律行为。买新房公证对于保障买卖双方的利益，维护市场秩序，社会稳定起到...
探索用户: 武汉誉祥科技
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学生编号：29020
没有房产证只有购房合同可以办理公证吗
答：法律分析：没有房产证，只有购房合同，只要提供的购房合同材料真实、合法、充分的，是可以办理公证的。公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全。...
探索用户: 律伴律师付宗峰
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学生编号：36118
有购房合同没有房产证能做公证吗
答：法律分析：一般情况下，如果购房者只有购房合同，而没有房产证的，那么该购房者不能做房产公证。因为要想进行房地产公证，必须要有齐备的公证材料。房产证在房产公证时发挥着关键的作用。如果当事人提供的证明材料不充分，或拒绝补充证明材料的。那么公证机构不会为其办理公证。法律依据：《中华人民共和国...
探索用户: 石家庄杨律师
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学生编号：84678
线上公证怎么做
答：法律分析：第一、准备以下的公证的材料。包括个人的身份证明，例如身份证、户口本，已婚的还要带上结婚证；第二，与约定内容有关的财产的所有权证明，比如说房产证，在没有拿到产权证的，需要带上购房合同和付款的发票等；第三，双方已经草拟好的财产的协议书。准备好上述材料之后，双方是必须共同亲自到...
探索用户: 曾铮zlwd
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学生编号：88779
没有拿到房产证,只有购房合同可以公证吗
答：法律主观：不是的，有购房合同可以进行公证，有房产证也是可以进行公证的。用购房合同办理公证，当事人需提供的材料： 1、当事人身份证明。 2、委托书及代理人身份证明。 3、房地产权证。 4、内（外）销 商品房预售许可证 。 5、建设工程规划许可证。 6、房地产权证或 房屋所有权证 和 国有土地...
探索用户: sosomcn6
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