集体土地使用权(集体土地使用权转让交什么税)
1、集体土地使用权入股的合法性
《土地管理法》第六十
条规定：“农村集体经济组织使用乡（镇）土地
庆气压植富见利用总体规划确定的建设用地兴
仅吧道质设办企业或者与其他单位、个人以土
地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管
部门提出申请，按照省、自治区、直
燃辖市规定的批准权限，由县级以上人民政府批准。”
2、入股后，集体土地使用权是否由
权使触该东怎村里所有变为国有控股公司所有？
这个按照公司法的规定，所有权肯定变成公司所有，入股后即成为公司资产的
一部分——只是这一部分股权不得转让。
《公司法》纸适又属车专第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债
据做女务承担责任。有限责任
公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限映华仅叫输包据超它公司的股东以其认购的股份包微剧周根为限对公司承担责任。
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新《公司法》删除了原《公司法》第四条
第三款中“公司中的国有资产所有权属于五该排国家”的规定。在公司
法理上，国有资产与其他股东投入公司
留的资产没有本质上的区别。国家以国有资产出资为对价取得股权，与其他股
东一样，其出资的国有资产当然要归属于公司。——所以集体土地使用权入股后也一样，性质上都是公
苗额绍司股份，也属于公司资产。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十条、国务院《关于发
每副画末云给种急展房地产业若干问题的通知》（国发〔1992〕
61号）精神及北京市人民政府法制办公室等四部的示待响查尽运具通门《关于郊区土地开
副吸条月发利用若干问题的暂行规定》（京政农〔1993〕83号）的有关规定：“乡村集体经济组织可以
以集体所有
似菜修注的土地资产作价入股，兴办外商投资企
业和内联乡镇企业，但集体土地股份不得转让，并按国家有关政策交纳土地使用
费（税）。”3、土地性质是否变化。
这个肯定不会变化。因为集体土地变成
乱美似地脚庆乡执国有土地必须经过征收程序。
《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，
小例必须依法申请使用国有土地；……前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
集体土地使用权的主体
公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。对于房屋周围的空地，如果这些空地面积和宅基地面积之和不超过该房主人依法可使用的宅基地面积的最高限额，可以作为宅基地进行使用权登记，但必须在一定期限内（一般为两年）作为宅基地使用，超过面积多占部分，应退还集体耕种。新修房屋，一般应利用原有的宅基地、空地和荒地，尽量不占用良田。申请取得宅基地使用权，除经土地所有权人同意外，还须经土地管理部门批准，并按批准的面积和地理位置建房，不得少批多占、批东占西。易地建房的，原宅基地的土地使用权由集体收回。
集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。
自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要为解决社员的生活用材。这种使用权形式自确立后一直保持了下来，1982年宪法也明确肯定了农民对自留地、自留山的使用权。自留地只能用来种植农作物，自留山只能用来种植林木，未经批准，不得改作他用。
宅基地使用权
集体土地使用权有以下三种形式：
乡村企业和公用事业
农民举办乡村企业，或乡、村兴建公用设施需要占用集体所有的土地的，除经集体土地所有权人同意或决定外，还必须经土地管理部门批准，土地使用者才能取得土地使用权。利用集体所有的土地兴办乡村企业，土地使用权必须折价作为企业的出资，由土地所有权人依法享有出资的收益。乡村企业终止时，土地使用权由集体收回。
自留地、自留山
集体土地使用权的主要形式
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