住宅房不可以办营业执照。
办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商来自住房产才行的。但是有政想房延些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续配丝，把住宅性质的房子拿来办营营业执照。在当地允许“住改商句皮曲宗尼等流参府”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向工商部门咨询“住改商”所需要的手续或者材料。
营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。
其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的就础血小安台谈室息法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所商跟丝宜的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。
营业执照的正副本是具有同等法律效力的，在实质上是没有区别的。如果讲区老度酸冲格想值座烈别，那仅仅是外表的形式或松质织范而已。在使用方面，正本是“必须悬挂”在经营场所的明显处，否则你可能因未悬挂执照而受到处罚；副本一般用于外出办理业务用的，打滑极端氢印统一社会信用代码及号码、记载事项名称及内容、二维码等内容，其中副本连上团沿亚社洲距先察照面加打年报提示语。
《中华人民共和国民法典》第二百七十怕九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约还白乱气精外，应当经有利害关系的业主律必硫农宁一致同意。
在日常生活中我们有时候会因为某些原因不能亲自去处理一些事务，那么我们就需要委托别人帮我们去代办一下，有些事情是可以代办的，但有些事情特别是涉及都财产安全或者重要信息的时候就必须本人亲自去，那么我们可以找人代办工商营业执照吗？办理工商营业执照又有哪些流程呢？今天我们就来了解下。
办理工商执照流程
一、申请个体工商户名称(不需要名称字号的此步可省略);
二、凭《名称预先核准通知书》到相关部门办理许可证或批准文件(经营非许可项目的此步可省略);
三、准备好相关材料办理营业执照。
办理个体工商户名称提交资料：
1、到工商登记机关领取并按要求填写《个体工商户名称预先核准申请书》，并提供申请人身份复印件(应出示身份证原件查看);
2、申请人委托代理人办理的应提交申请人签署《委托代理人证明》和代理人的身份证明(代理人或代办人应出示身份证原件查看)。
办理个体工商户营业执照提交资料：（可以代办工商营业执照）
3、《名称预先核准通知书》原件(不使用名称的不用提交);
4、个体工商户设立登记申请书(到工商登记机关领取并按要求填写);
5、申请人身份证复印件(两面粘贴于个体工商户设立登记申请书相应位置);
6、申请人身份证原件(提供查看);
7、申请人一寸半身近期像片一张(粘贴于个体工商户设立登记申请书相应位置);
8、申请人委托代理人办理的应提交申请人签署《委托代理人证明》和代理人的身份证明(代理人或代办人应出示身份证原件查看);
9、计生部门证明(部份地区需要提交);
10、经营场所证明：根据不同情况按以下要求提交有关文件：
(1)已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字或产权单位盖章的所有权证复印件;
(2)所使用的房屋未取得《房屋所有权证》的，提交由该房屋土地使用权所有人签字或所有单位盖章的《土地使用权证》复印件;
(3)属国有土地上新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地所有权证》的，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;
(4)属集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如产权属乡、镇政府所有，可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明;如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在地村委会出具同意使用场地的证明;属自有土地上建造的房屋，无法提交上述以上证明的，可由房屋所在地村委会或居委会出具同意使用场地的证明;
(5)进市场的提供经营所在地的市场管理部门出具的进入市场证明。个体工商户的住所为租借的，除提交上述之一的产权证明外，还应提交下列之一的使用证明：属租赁的，提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的个体工商户);若属转租的，应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认;属无偿提供使用的，应提交房屋所有权人出具的无偿使用的声明
将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。
11、相关许可证或批准文件：
食品流通许可证(经营食品)
餐饮服务许可证(餐馆)
注：1、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。2、提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由申请人签署，或者由委托的代理人签字;
通过以上资料我们可以了解办理工商执照的一些流程和准备资料，那么当我们由于一些原因不能亲自去办理营业执照的时候，可以找人代办工商营业执照吗？答案是可以的，但我们要出具一份委托代理人证明以及代理人的身份证原件，就可以帮我们代办工商营业执照了，具体的流程要参考当地工商局的要求和办理工商执照的类型，所以工商营业执照是可以代办的。
