场地租赁合同无效的情形(场地租赁合同无效的情形有哪些)
情形如键桥下：
1、无
年层副编么目强厂太些雨民事行为能力人签订的合同无效
；2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效；
3、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；
4、违反法律、行政法规的强制批拿劳云改题益题动两性规定的合同无效；
5
编委战、违背公序良俗的合同无
效；6、行为人与相对
人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；
7、合同
中造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效；
8、合同中租赁期限超过二十年的，超过部分无效；
9、非法垄断技术或者侵害他人技术成果的技指
亮贺术合同无效；10、当事人超越经
某茶李住营范围订立违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定
的合同无效；11、企业以借贷名
义从事非法活动的无效；
12、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖
合同并将房屋交付使用唯派，导致买受人无法取得房屋的合同无效。
法律依据
呀波：
《民法典》
第一百
四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力
] 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 虚假表示与隐藏行为的效力]行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为按画光粉候个无效。
第一百五十三条 违反强制性规定及 违背公序良俗的民事法律行为的效力]违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但倒药药春是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 恶意串
通的]行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第四百九十七条 格式条款无效的情
章关形，有下列情形之
识减现游盐冲则般一的，该格式条款无效:
(一
)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定
的无效情形;(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责
架居断预房任、加重对方责任
、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
第五百零六
条 免责 条款效力，合同中的下列免责条款无永实许轻效:
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
《商
品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形
之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情
形。
在这契约型时代，无论是房租买卖还是场地租赁，都需要签订合同来保证交易顺利进行，避免后续不必要的麻烦纠纷。既然签订合同就要确保其有效性，避免无效的合同。今天要探索的小编就先给大家介绍一下房租场地租赁合同无效的情形以及法律后果。
一、租赁合同无效的情形
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
4、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
二、租赁合同无效的法律后果
1、 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和相关本司法解释的规定处理。
2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
3、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
4、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
5、因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。
6、房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
7、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
综上所述，场地租赁合同无效的情形有以下几种：未取得工程许可证的场地出租无效、租赁期超过房屋使用期的超过部分无效、场地房屋合同未按法律规定登记备案的无效等等情况。那么签订合同的双方就要认真协商，仔细阅读合同内容，避免出现无效条款。若真有纠纷，请通过法律途径解决问题。更多相关知识您可以咨询要探索濮阳律师。
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