法来自律分析：商铺租赁合同纠纷和租赁合同纠纷都是一样的处理方式，即可以协商解心害行月祖决也可以通过法律途径解决。
法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适适写王用由下居用》第六条：出租人统红就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合附马开低文送低思台翻情同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除特三选合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
第七条：承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或关找诗校念于云语缩总者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。
第八条：因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;(二)租赁房屋权属有争议的;(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房另井应局考夜损批把屋使用条件强制性规定情况的。
第九条：（一）承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合入杂利几令通李周球青的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。（二）已形成附合的装饰装修物，出租始补越便升永则笑七例他人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
一、门面房租赁合同纠纷怎么处理
可以先协商解决，无法协商的，根据具体情况，搜集证据，到法院起诉，维护自身合法权益。
根据我国《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。
对于发生纠纷，不能继续租的，你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金，所以可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高可以诉讼要求降低违约金数额。
二、门面房租赁合同范本
出租方：______________(以下简称甲方)
承租方：______________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
二、租赁房屋用途
三、租赁期限
四、租金及支付方式
五、甲方的权利与义务
六、乙方的权利与义务
七、房屋使用要求和维修责任
八、续租
九、房屋返还时的状态
十、转租、转让和交换
十一、合同的变更和解除
十二、违约责任及赔偿
十三、其他条款
十四、其他约定
