(一)小规模纳税人适用5%征收率的情况
1、小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时术根英永讨上的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方上满感刚法在不动产所在地预否运余知地束阻引须缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2、小规模纳税人销售其来自自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向述害群机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
4、其帝入无举乐绍模他个人销售其取得(不含自建)的专协掌冷儿线不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不谓照请北己回轮儿动产时的作价后的余额为销售升件团电伤宗建投喜省额，按照5%的征收率计算应纳税额。
5、小规模纳税人出租其取得的不动产(不含样功况设修乱上文传个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳眼善确仍二半税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
6、其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。
7、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额宜次感奏企海从别。
8、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的言非花架甲征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
(二)小规模纳税人适用游牛3%征收率的情况
1、试点纳税人中的小规模纳税人跨县(市)提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机值构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2、其他服务小规模纳税人。
增值税，是一种常见的税费的种类，我们在进行缴纳的时候，也是有相关的法律政策来进行约束我们的行为的。那么，增值税小规模纳税人征收管理办法是怎么进行规定的呢?我们都是需要注意些什么呢?下面，小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。
增值税小规模纳税人征收管理办法
第一条 为了加强对增值税小规模纳税人(以下简称小规模纳税人)缴纳增值税的管理，帮助小规模纳税人提高经营管理水平，根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国增值税暂行条例》的有关规定，制定本办法。
第二条 小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。
上款所称会计核算不健全是指不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。
小规模纳税人销售额标准为：
(一)从事货物生产或提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或提供应税劳务为主，并兼营货物批发或零售的纳税人，年应征增值税销售额(以下称应税销售额)在100万元以下的;
(二)从事货物批发或零售的纳税人，年应税销售额在180万元以下的。
年应税销售额超过小规模纳税人标准的个人、非企业性单位，不经常发生应税行为的企业，视同小规模纳税人纳税。
第三条 年应税销售额未超过标准的小规模企业(未超过标准的企业和企业性单位)，帐簿健全，能准确核算并提供销项税额、进项税额，并能按规定报送有关税务资料的，经企业申请，税务部门可将其认定为一般纳税人。
第四条 认定一般纳税人，还是小规模纳税人的权限，在县级以上税务机关。
第五条 小规模纳税人实行简易办法征收增值税，应纳税额的计算公式为：
应纳税额=应税销售额×征收率
以上公式中，征收率为6%。
第六条 为了既有利于加强专用发票的管理，又不影响小规模企业的销售，对会计核算暂时不健全，但能够认真履行纳税义务的小规模企业，经县(市)主管税务机关批准，在规定期限内其销售货物或提供应税劳务，可由所在地税务所代开增值税专用发票。在专用发票“单价”栏和“金额”栏分别填写不含其本身应纳税额的单价和销售额;“税率”栏填写增值税征收率6%;“税额”栏填写其本身应纳的税额，即按销售额依照6%征收率计算的增值税额。
第七条 基层税务机关要加强对小规模生产企业财会人员的培训，帮助建立会计帐簿，只要小规模企业有会计，有帐册，能够正确计算进项税额、销项税额和应纳税额，并能按规定报送有关税务资料，就可以认定为增值税一般纳税人。
第八条 对没有条件设置专职会计人员的小规模企业，在纳税人自愿并配有本单位兼职会计人员的前提下，可采取以下措施，使兼职人员尽快独立工作，进行会计核算。
(一)由税务机关帮助小规模企业从税务咨询公司、会计师事务所等聘请会计人员建帐、核算。
(二)由税务机关组织从事过财会业务，有一定工作经验，政治上可靠，遵纪守法的离、退休会计人员，帮助小规模企业建帐、核算。
(三)在职会计人员经所在单位同意，主管税务机关批准，也可以到小规模企业兼任会计。
第九条 小规模企业可以单独聘请会计人员，也可以几个企业联合聘请会计人员。
第十条 从事货物零售业务的小规模企业，不认定为一般纳税人。
第十一条 在职的会计人员兼职或离、退休会计人员到小规模企业从事会计工作，其有关记帐代理的事项，按财政部的有关规定办理。
以上就是关于增值税小规模纳税人征收管理办法的介绍了，我们在进行缴纳增值税的时候，要注意一定要按照上述的规定进行缴纳，要依法缴纳，不能偷税漏税，如果发生偷税漏税的现象，是会付出相应的代价，而且是需要承担一定的后果的。
