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房产证上的印花税票是什么,怎么计算?

2024-06-16 23:39:40 作者:牵手保温

房产证上的印花税票是什么,怎么计算?(房产证印花税税率是多少)

印花税票是一种有价证券,指在凭证上直接印有固定金额,专门用于征收印花税税款,并必须粘贴在应纳税凭证上。

印花税票不同于其他税收票证,它必须由纳税人向税务机关购买,纳税人购买印花税票的金额,并不一定就是其帮香吸总应纳印花税金额。

只有纳税人将购买的印花税票按应纳税额一次足额粘贴在应纳税凭杂刘思对原证上,并由纳税人在每一枚税票的骑缝处盖戳注销或画销时,才表明纳税人已足额完税,这时,粘贴在应纳税凭证上的印花税票才起完税证明作用。

扩展资料:

税种起源

印花税票来自于税收。《汉书·食货志上》:“税谓公田什一,及工商虞衡之入也。”税收是任何政体的主要收入之一。在商品货币关系不发达时,税收以实物为主;在商品货币关系发达时,税收以货币为主。税收在人类历史上有着相当长的历史。

但以某种方式表示完税,1624年荷兰首创了税收的表示方法。即用一种带图案的戳记,印在某种文书上表示完税。1854年,奥地利印制税票,又把完税的表示方法推进了一步。从此,各国纷纷效仿,但这些印出的证券并没有明确被称之为印花,更没有将交纳的税种统称为印花税。 

1854年,奥地利印制了形如邮票一氢留队实样的税票。然而,在西方发达国家,表示完税十分复杂。公民向国家政府部门交纳一定资金,其类别还包括费用票和信用票

前者表示公民在得到例如狩猎、持枪等行为的许可及政府的某种服务后着景铁速相据付费的标志;后者则表示公民在金融领域例如储蓄、信贷等某种行为需付费的标志。

以上三种票类虽然称谓不粒指均鲁毛降同,使用范围不同,但它们共同的安无更请冷甲特点为:由政府主管部门印制发行,带有发行政体名称、面值、图案,预印及使用方便转边夜财直胡球率片

参考资料来源:百度困希刻养站画农请百科-印花税票



房产证上的印花税票是什么?怎么计算房产印花税?印花税票不是纳税凭证,而是一种有价证券。房产印花税票需要纳税人自行购买,并贴在应纳税凭证上面,且要保证一次性贴足金额。所以房产印花税票面上显示的金额并不一定是纳税金额,而房产印花税的计算也是有一定之规的,一般来说,房产印花税是合同总价款的0.05%。

一、什么是印花税票?

印花税票是指在凭证上直接印有固定金额,专门用于征收印花税税款,并必须粘贴在应纳税凭证上的一种有价证券。印花税票不同于其他税收票证,它必须由纳税人向税务机关购买,纳税人购买印花税票的金额,并不一定就是其应纳印花税金额,只有纳税人将购买的印花税票按应纳税额一次足额粘贴在应纳税凭证上,并由纳税人在每一枚税票的骑缝处盖戳注销或画销时,才表明纳税人已足额完税,这时,粘贴在应纳税凭证上的印花税票才起完税证明作用。但是,对于税务机关来说,印花税票一经销售,其销售款即为征收的印花税税款。印花税票由国家税务总局统一印制。

房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

二、房产印花税要如何计算?  

(一)买方税费  

1、契税:房价1.5%,适用个人购买普通居住用房;房价3%,适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。

2、印花税:合同价×0.05%。

3、权证印花税:5元/本.

4、配图费:25元/套;非居住用房130元/套。

5、交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房:合同价×0.5%(买方承担)。

6、权证登记费:80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。

(二)卖方税费  

1、营业税及附加

A.居住用房满五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定);

B.居住用房未满五年:合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房屋所在区县而定);

C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定)。

2、个人所得税

A.居住用房满五年,且为本人唯一一套自住用房:免征;

B.居住用房未满五年,或产权人拥有两套(含)以上房产:

①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%

②未提供完整房屋原值凭证:

普通居住用房:合同价×1%

非普通居住用房:合同价×2%

C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。

3、土地增值税

A.居住用房:免征;

B.花园住宅、非居住用房、法人售房:(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;

税率:当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%,税率为30%,大于50%小于等于100%时税率为40%,大于100%≤200%时,税率为50%,大于200%,税率60%;

C.土地增值税可扣除项目为:房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。

4、印花税:合同价×0.05%。

5、交易手续费:居住用房2.5元/平方米×建筑面积。

6、车位的税费征收标准参照非居住用房。

房产证上的印花税票是什么?简单地说,印花税是一种形为税,也就是说,只要是发生了房产买卖的这种行为,做出行为的人就应该为此行为而交税。所以,印花税的征税对象是一种形为,而不是合同标的物。这种行为税除了购房以外,也包括租房。需要注意的是,印花税票需要自行购买,并一次性贴足金额。


案例聚焦点评:
优秀选文编号:44828
房本没有邮票和有邮票的区别是什么 答:房本的邮票叫做印花税票,是在开发商交了印花税之后,由房产局代税务局贴的。如果没有贴邮票,那么可以认为开发商没有去交印花税,这意味着他们可能需要补交相关的税费。以上仅是简要介绍,如果您有具体问题或需要详细解答,请咨询专业人士或机构。
探友网名: 鐧惧害鐢ㄦ埛#7863798480 点赞
优秀选文编号:92389
我没有契税完税证明,但是房产证的第一页贴着两张邮票样... 答:契税票是一张纸,背面是蓝色的。房产证上的票是印花税票。你不可能没有契税票,是不是弄丢了?如果需要的话,去税务局调档,要个复印件盖章吧,就是不知道税务局是否给你办。 评论| -底部咨询- |来自团队生.活 |十七级采纳率66% 擅长:交通出行购房置业北京朝阳区购物契税完税证明的相关知识
关于房屋的...
探友网名: 辰中战 点赞 1
优秀选文编号:54383
房产证印花税是什么?缴纳比例及免征情况 答:购房者肯定都听说过印花税一词,但房地产交易后办理房产证的时候需要缴纳房产交易税费,印花税就是税费种类之一。印花税的缴纳比例为买卖双方分别缴纳房价的0.05%,但是此项税收已经从2009年开始对普通住宅交易免收。但是任然有很多人对房屋印花税感兴趣,那么就一起跟小编来看印花税的相关事宜吧。什么是房...
探友网名: 海南加宸 点赞
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印花税票是什么意思 答:比如,在房产证上加上孩子的名字,签订的协议是不是要缴纳印花税?答案是肯定的。还有内容涉及房产的遗嘱,也属于印花税的征税范围。当然企业和个人在印花税上的纳税义务并不完全相同。我国税法规定,房地产公司销售房产时,销售合同需要按照交易金额的万分之五缴纳印花税,而购房者个人则按照规定可以享受...
探友网名: 北京信金国律师 点赞
优秀选文编号:19605
买房印花税是什么意思 答:房产证上还有一张5元的印花税票。 问题七:印花税是怎么说的?听说买房子也要交,是这样吗? 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。买卖房亥必然要订立买卖合同,所以要交纳印花税。交纳金额=房屋合同价值*万分之五 问题八:买房是否要交契税、印花税? 契税是一定要交的,首套房90平以下是...
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