根据相关法律规定房屋还款抵押协议要怎么写？(还款法律依据)
你这
个是等额本金还款法。
所谓等额本金还款,贷款人将本金分摊到每个
汽行调克月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息
掉板乎齐单知客宜。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低
银混案持二毫，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很入眼虽听制出红在另模岁强的一种还款方式。
基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并
同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按
季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用
字部构模民希成步按季还款的方式(如中国银行)。 等额本金还款方
掌况离升已影粉笔式，不是节省利息的选
我测圆且件择。如果真正有什么节省利
息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款
、贷短款，才是唯一可行的方法。 举例来说，同样是从银
故工合术深济序行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，前观夫务云负每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。
等额本息与等额本金还款比较表 两种还款方法
都是随着剩余本金的逐月减少，利息也将逐月递减，都是按照客户占用管
波城晚儿由走收肉弦周理中心资金的时间价值来计算的。由于“等额本金还款法”较
发久究教本适“等额本息还款法”而言同期较多地归还贷款本金，因此以后各期确定
贷款利息时作为计算利息的基数变小，所归还的总利息相对就
宣专少。举例来说，A、B两
席人同时申请个人住房公积金贷款10万元，期限10年，合同生效时间为2005年6月20日。A选择等
额本息还款法，B选择等额本金还款法。如不考虑国家
在利率方面的调整因素，A每月的还款额相同，都为1032.05元，期满后共需偿付本息123846元。B第一个月还款额为1200.83元，以后田巴自事随着每月贷款期末余额的减少而逐月减少
消还款额。最后一个月还款额为
假伤何谓异次试她836.40元，期满后共需偿付本息122233.90元(注:计算
B的还款额时，假定每月都为30 天，实际还款应以每月实际天数计算)。所以，在相同贷款金额、利率
省审亲官亲异议还既零罗和贷款年限的条件下，“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”，以贷10 万10年
为例，B比A要少支付利息1612.10元。
在当今这个社会，大家都知道的是，我国购买房屋是可以贷款购买的，但是在约定的期间内一定要将贷款还完。同样的，不管是什么样的借款都需要按时归还，在现实生活中，有的人会将房屋进行抵押以此来还款。那么，根据相关法律规定房屋还款抵押协议要怎么写？接下来小编将为大家详细的解释一下这个问题。
一、房屋还款抵押协议
抵押权人：
（以下称甲方）
抵押人：
（以下称乙方）
为确保甲、乙双方所签订的《还款协议书》（以下称主合同）能够顺利履行，乙方愿意以其有权处分的财产（项目）作抵押为其履行主合同的义务提供担保。甲方经审查，同意接受乙方的财产（项目）抵押。甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
第一条、抵押标的（物）：乙方以其（固定资产、在建工程和项目经营权益）设定抵押（附抵押物明细）。
第二条、抵押范围：主合同中甲方为乙方办理质押贷款。乙方应支付的违约金（包括罚息）、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的其他费用（包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、律师费、差旅费等）。
第三条、抵押期限：自主合同生效之日起至甲方全部履行完毕主合同中乙方的义务或实现全部债权止。
第四条、乙方保证对抵押物或项目依法享有所有权或经营管理权，能够提供合法有效的抵押物或项目的权属证明文件。抵押期间，未经甲方同意，乙方不得变卖、转移、租借抵押物或擅自转让项目，不得重复设臵抵押，如发生上述行为均属无效。乙方应当保证抵押物在抵押期间的安全、完整，在甲方债权未得到清偿前，发生抵押物毁损、灭失的，由乙方承担责任。乙方应本着诚实、信用的原则提供企业资料及抵押物或项目的权属证明文件，并对所提供的资料、文件的真实性负有法律责任；保证不向甲方做虚假的或误导性的陈述，甲方一旦发现乙方违反上述约定，均可随时终止主合同的履行并追究乙方的经济与法律责任。
第五条、甲方对乙方设定抵押的一切财产（项目）拥有第一抵押权和第一留臵权。如乙方违反主合同的约定，甲方有权处理抵押物或接管、转让抵押项目的经营权益并从中优先受偿。对不足受偿的部分，甲方仍有权向乙方追偿。
第六条、乙方应恪守信用，如乙方在贷款期限届满市仍没有履行债务，甲方同意并有权通过民事诉讼的方式来实现质押权。
第七条、在签订本协议前，协议各方已完全理解并接受本协议的内容，在本协议项下全部意思表示均真实有效。本协议一式两份，甲、乙双方，各执一份。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
签订时间：
年 月 日
签订地点：
二、房屋抵押
房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
关于根据相关法律规定房屋还款抵押协议要怎么写这个问题，首先大家需要知道的是房屋抵押还款是将房屋和土地一并进行抵押的，其次，就是抵押协议的内容主要都是当事人之间协议的，比如说抵押的时间以及抵押的内容等。如果大家对于这个问题还有什么不太懂的地方，小编建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。
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答：房子准备拍卖还能协商还款。房屋已经到了拍卖阶段，被执行人可以和法院协商还上欠款不拍卖房屋。根据相关法律法规，被执行人愿意睁烂还款的，可以取消房产拍卖。执行人取得执行依据后，申请对被执行人还款的分配。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十六条申请执行的期间为二年。申请执行时效的...
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答：房子被法院保全了，还欠着房贷，房贷是需要继续交的。根据相关法律法规，房产是被执行方的财产，法院有权进行查封。而房贷属于房屋所有人与银行的贷款，和房产被查封没有关系，因此需要继续还房贷。法律分析人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成...
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