验资证明资产的评估报告需要哪些材料？

验资证明资产的评估报告需要哪些材料？(验资和资产评估的区别)

主要看评估什么资产？
一、整体资产评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务始左脱二充胡料依登记证、自然人身份证
山华主顾停乐来婷含前2、进行资产评估立项的批文
3实般刚、国有资产产权登记证书
4、企业章程、股东会决议
5、财务账本、记账凭证波吗（评估人员到现场使用）
6、最近一次验资报告、上年度审计报告
7、委托方承诺函、资产评估委托方声明书
8、签订评估业务约定书（资产）
9、评估基准日的财企务报表（含资产负债表、研解李影吸本学号帝损益表、现金流量表）
10、评估称同独带在连兴早集东基准日各科目明细清单
11、评估基准日前3－5年的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）
12、现金盘点表
1易鲁命台立照细英胜千怀3、银行存款对账单、银行存款调节表
14、应收票据、应付票据
15、往来销备著围星室账协议、函证单
16、存轮还哥有开歌底在货盘点表、购置发票
17、长期股权投资协议、被投资单位财务报表
18、房屋所有权证、土地使用证（房地产权证），土地出让合同，车辆行驶证
19、固定资产盘点表、购置发票
20、大型设备购置合同、安装合同、使用说明书
21、特殊血设准设备年检证明
22、船舶国上品标些兰我诗籍证书、船舶所有权证属角保革三书、船舶营运证、船舶检验证书簿
23、在建工程建造合同、安装合同、施工合同、发票等
24、专利权证书、经营许可权证书、非专有技术合同、发票等
25、待摊费用原始发票、长期待费用原始发票
26、银行借款合同、函证单
27、纳税申报表
2唱8、关于进行资产评估有关事项的说明
29、现场查看记录
30、评估报告签收单
31、其他相关资料

二、单项或组合部阶药资产评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证，自然人身份证
2、进行资产评估立项的批文
3、国有资产产权登记证书
4、企业章程、股东会决议
5、财务账本、记账凭证（评估人员到现场使用）
6、最近一次验资报告、上年度审计报告
7、委托方承诺函、资产评估委托方声明书
8、签订评估业务约定书（资产）
9、评估基准日的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）
10、评估基准日评估对象明细清单
11、评估基准日前3－5年的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）
12、存货盘点表、购置发票
13、房屋所有权证、土地使用证（房地产权证），土地出让合同，车辆行驶证
14、固定资产盘点表、购置发票
15、大型设备购置合同、安装合同、使用说明书
16、特殊设备年检证明
17、船舶国籍证书、船舶所有权证书、船舶营运证、船舶检验证书簿
18、在建工程建造合同、安装合同、施工合同、发票等
19、专利权证书、经营许可权证书、非专有技术合同、发票等
20、关于进行资产评估有关事项的说明
21、现场查看记录
22、评估报告签收单
23、其他相关资料

三、存量房地产评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证
2、房屋所有权证、土地使用证（房地产权证），如果是总证的话，还应包括建筑面积测绘报告书
3、土地出让合同及出让金缴费发票
4、房屋布局图
5、如果已出租，则应提供租赁合同
6、签订评估业务约定书（房地产）
7、委托评估函
8、委托评估房地产清单
9、委托评估房地产现场查看记录
10、评估报告签收单
11、其他相关资料

四、在建工程评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证
2、《国有土地使用证》或《房地产权证》
3、《建设用地规划许可证》
4、《建设工程规划许可证》
5、《建筑工程施工许可证》
6、《重庆市商品房预售（预租）许可证》
7、《重庆市房产面积预测算报告书》
8、《关于放弃优先受偿款的承诺函》（由施工单位出具）
9、完工交房标准，即估价对象完工后的状况（环境、装修、设施设备），以及交付使用日期的说明
10、估价时点估价对象过程形象进度的说明（要与现场情况相符合，一般收监理单位出具）
11、总平面规划图及设计说明
12、如果是联建项目还需要联建协议
13、签订评估业务约定书（房地产）
14、委托评估函
15、委托评估在建工程清单
16、委托评估房地产现场查看记录
17、评估报告签收单
18、其他相关资料
五、高档酒店评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证、酒店星级证书
2、《房地产权证》（或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）及面积测绘报告
3、企业近三年财务报表及近三年的营业成本、管理费用、营业费用年度二级明细科目余额
4、楼层功能分布表
5、与酒店管理公司签订的管理合同，装修基金的提取比例（管理成本的扣除和装修折旧的计算）
6、各类固定资产明细科目余额及折旧年限
7、酒店土建、装修造价审核报告
8、酒店修建完毕交付使用的固定资产交接清单
9、签订评估业务约定书（房地产）
10、委托评估函
11、委托评估房地产清单
12、委托评估房地产现场查看记录
13、评估报告签收单
14、其他相关资料

六、土地使用权评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证
2、土地使用证或房地产权证
3、出让合同（出让土地）、用地批文（划拨土地）
4、《建设用地规划许可证》
5、《建设工程规划许可证》（如果已规划建设）
6、《建筑工程施工许可证》（如果已开工建设）
7、总平面规划图及设计说明（如果已规划建设），有利于报告中对建筑物的详细说明
8、宗地控规指标（《规划条件函》）
9、《国有土地使用权出让合同》（如果出让金有变动需收集变动前后的出让合同）、《国有土地使用权转让协议》
10、土地开发状况及地上建筑物状况
11、出让金支付凭证
12、土地红线图
13、签订评估业务约定书（土地）
14、委托评估函
15、委托评估房地产清单
16、土地使用权现场查看记录
17、评估报告签收单
18、其他相关资料

注：
1、上述资料由评估人员在现场收集（如有则由委托方或权利人盖章），其中承诺函、业务约定书、函证单、关于进行资产评估有关事项的说明、现金盘点表、现场查看记录、委托评估清单、评估报告签收单等由评估机构提供样本
2、如果上述清单中未列但足以影响本次资产评估的资料也请委托方或权利人尽量提供
3、我公司评估人员对上述资料收集复印件，并核对原件。

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企业在发展在扩大，需要注册新的资本。注册资本之前首要的就是进行验资，进而出具验资证明资产的评估报告，真实反映出公司的基本资产状况，为下一步的投资提供一些参考和指导。但大家对于验资证明和资产评估报告的内容了解的可能不是很多，下面小编为各位整理了验资证明和资产评估报告的知识的相关知识。

一、验资证明资产的评估报告的含义

1、什么是验资证明?

验资证明也叫验资报告，是会计师事务所或者审计事务所及其他具有验资资格的机构出具的证明资金真实性的文件。

2、什么是资产评估报告

资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。评估报告包括正文和附件两部分。是评估机构完成评估工作后出具的具有公正性的结论报告，该报告经过国有资产管理部门或有关主管部门确认后生效。"

二、验资证明需要什么材料?

依照《公司法》规定，公司的注册资本必须经法定的会计师事务所出具验资证明，会计师事务所出具的验资证明是表明公司注册资本数额的合法证明。

法定会计师事务所和审计师事务所，由会计师事务所工作的注册会计师或在审计师事务所工作的经依法认定为具有注册会计师资格的注册审计师担任。

委托人委托会计师事务所验资需按规定办理委托手续，填写委托书。并提交下列文件：

1、公司章程;

2、公司名称预先核准通知书;

3、投资单位上月末资产负债表;

4、投资人的身份证明;

5、各类资金到位证明：

(1)以货币出资的应提交银行进帐单。

(2)以非货币出资的，应提交经有法定评估资格的机构评估的报告书和财产转移手续。

以新建或新购入的实物作为投资的，也可以不经过评估，但要提供合理作价证明。建筑物以工程决算 书为依据，新购物品以发票上的金额为出资额;

6、会计师事务所要求提交的其他文件。

验资后，会计师事务所应出具验资报告，连同验资证明材料及其他附件，一并交与委托人，做为申请注册资本的依据。

三、资产评估报告的作用

1)对委托评估的资产提供价值意见。

2)资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方，受托方及有关方面责任的依据。

3)对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。

4)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。

资产评估报告不仅是资产评估机构完成评估工作的总结，也是国有资产管理部门验证、确认资产评估过程和评估结果的重要依据，是公众投资者得以了解公司情况的重要途径。因此，资产评估机构必须依照客观、公正、实事求是的原则撰写资产评估报告，如实反映评估工作的情况，调查取证的资料要真实可靠，不得提供伪证。资产评估报告书必须由资产评估机构独立撰写，不受资产评估委托方或其主管单位、政府部门或其他经济行为当事人的干预。

充分的验明资产对于企业发展以及投资者的利益是很有帮助的。注册公司也离不开资产证明和资产的评估报告，国家法律依法保障每个公民注册公司的权利，但是注册公司是要严格按照相关法律程序和要求走，备齐相关所需资料。

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验资证明需要提供资产评估报告吗 答：验资证明资产的评估报告应当提交如下相关材料：公司名称预先核准通知书、与验资机构签订的验资委托书、公司章程、银行进账单、资产负债表等。且承担资产评估、验资的机构应当按照真实情况进行验资，出具验资报告。【法律依据】《中华人民共和国公司法》第八十九条发行股份的股款缴足后，必须经依法设立的验资机构...
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出验资报告需要什么资料 问：出验资报告需要什么资料 答：主要是12月31日资 产负 债表、年度利 润表需要盖公章，总账、明细账、现金日记账、银 行存款日记账；全年记账凭证；营 业执 照、税务登记证、公 司章 程、验资报告复印件 。1.打开支 付宝，首页搜索：跑政通，或者微 信 搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到验资报告的服务，3.点击进入，...
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资产评估报告的基本要素有哪些 答：评估报告类型；委托方、资产占有方及其他评估报告使用者；评估范围和评估对象基本情况；评估目的；价值类型。接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件...
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如何以资产评估报告来出具验资报告呢? 答：2、利用评估报告时应了解的内容注册会计师利用资产评估报告对实物资产价值进行审验时，应了解评估目的、评估范围与对象、评估假设等限定条件是否满足验资的要求，应在专业判断的基础上审验实物资产的价值，并获取出资各方对资产价值的认可证明，对资产的真实到位情况、是否抵押，产权的转移接收情况、是否与合同...
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