定金条款怎么写？(正规的定金收据怎么写)
购房合同
卖方： ______________（以
请述飞对世争合和弦她下简称甲方） 身份证号
：______________________________
买方： ____
__________（以下简称乙方
短） 身份证号：________________
临管罪觉着_________
祖意最_____
根据《中华人民共和国合同法》、《中殖称原该井算快古华人民共和国城市房
石际城补别药地产管理法》及其他
拉希冲说皇有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平远叫耐照斯散历等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条
甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权
证号为"____________ 号"，房屋
鲁龙土地使用权证号为"_________
___ 号"； 2、甲方所售房屋位于____________市____________ 区____________ 路（街）______
法灯犯号______栋 __
____单元______层______号。
3
据落察阿球事弦、甲方所售房屋建筑面积_
___________ 平方米；
第二条 房屋价格及其他费
多经用：
1、 甲、乙双方协商一致，甲
方所售房屋总金额为（人民币）________
粮七饭按商措想让跳吃天____________
急议述作迅赶钢准毛井天__________。
2、 甲、乙双方达成一致意
记直众合房毛粮派见，双方交易所产生的税费由______方负担。
_____________________
达设问么吸案识了企心_________________________就苦即的静磁率督_____________
_________________________
第三条 付款方
想船后果随式：
1：签订本合同时，乙方向甲方支付_____________元，作为购房定金；
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四条 房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款20%违约金。
第六条 甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价20%的违约金。
第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
备注：____________________________________________________________________________________
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甲方（签章）： 乙方（签章）：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
_______年____月____日 _______年____月____日
在我们出售房屋的过程中，双方谈好价钱准备签合同的时候，为了防止买方违约，我们可以和对方约定在合同中加入定金条款。那么定金条款怎么写？有哪些注意事项？弄懂这些问题对于维护我们自身权益非常重要，下面我们就来听听要探索小编的说法。
一、定金条款怎么写？
1、是否订立定金条款应由双方约定。尽管有关部门制订的购房契约中有定金条款，但并不具有强制性，它只是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形。并不是说当事人一方违反合同中的任何条款，都要适用定金罚则。应该是在根本违约的情况下，如债务人拒绝履行债务，债务人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;债务的违约行为造成不能达到合同目的的后果等。至于消费者支付购房款的约定晚了几天并不影响对方达到合同目的的，就不适宜用定金的罚则规定。不履行债务的行为完全可以由当事人双方约定。
3、虽然已订立了定金合同，消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，如果可能没有能力履行合同，就不要交定金，因为交付定金，合同才会生效。
4、要分清定金和预付款的区别。预付款也是预先支付，但它的性质与定金完全不同。预付款是债务人提前履行债务的行为，不起担保债务履行的作用;
在一方当事人违约时，预付款除可以抵冲损失赔偿外，应由收取方向给付方返还，不存在罚则问题。因此，如果购房者在买房时事先支付的是预付款，就不能适用定金的罚由。
二、定金条款的法律效力体现在哪里？
1、定金是《担保法》规定的一种担保方式，因此“定金”二字有法定的含义，千万不要误写为“订金”，该“订金”是预付款的性质，不能起到担保的作用。
2、定金的担保作用的体现：根据《担保法》和《民法典》（自2021年1月1日起施行）的规定，“给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金”。根据这些规定，如果合同中规定了定金条款，无论对那一方均起到了约束作用，促使双方严格履行合同，否则就可能收不回定金或双倍返还定金，因此起到了担保合同履行的作用。
3、定金不能超过法定比例。根据《担保法》的规定定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。
4、如果在合同中既约定了定金条款，又约定了违约金条款，比如说规定了“一方不履行合同的，应向对方支付违约金人民币2万元”。在此情况下，如果一方违约了，守约的一方可以选择适用定金条款或违约金条款，而不能既要求对方支付违约金又适用定金条款。一般来说，守约方总选择对自己更有利的条款，也就是能得到更多经济利益的条款。
总之，我们在签署房屋买卖合同的时候，一定要清楚定金条款怎么写，因为这个关系到合同违约后的赔偿问题。一般来说，我们要在定金条款中写清不履行合同的具体情形、并且定金金额不得超过合同金额的20%。这里有一个小细节，就是前往别把“定金”写成“订金”，两者一字之差，区别很大。更多相关知识您可以咨询要探索十堰律师。
案例聚焦点评：
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定金条款怎么写
答：法律分析：1、首先写明甲方与乙方信息。2、为确保甲、乙双方签订的_年_字第_号合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议。3、内容：列明双方权利与义务。4、结尾：双方签字盖章生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金...
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优秀选文编号：11701
定金条款应该怎么写
答：写定金条款应该包括定金数额、支付时间、违约责任等的内容拟定条款时，应避免出现以下定金条款无效情形：一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益三、以合法形式掩盖非法目的四、损害社会公共利益五、违反法律行政法规的强制性规定定金条款的书写规则如下： ...
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优秀选文编号：35587
怎么写定金条款
答：法律分析：定金条款应写清楚定金数额，支付时间，一方违约的处理标准，违反了合同哪一条，没有违约如何处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分...
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优秀选文编号：40052
定金条款怎么写
答：定金条款怎么写 法律分析：定金条款可以写作：双方当事人达成定金协议，然后约定一定的定金数额，给付定金的一方没有按照约定履行合同义务的，无权要求退还定金，收取定金的一方没有按照约定履行合同义务的，应当向对方支付2倍的定金，在约定定金数额时，不能超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分不产生...
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优秀选文编号：53470
定金条款怎么写才有效力
答：第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金...
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定金合同范本
答：定金合同范本6 卖方(以下简称甲方): 身份证号: 买方(以下简称乙方): 身份证号: 甲乙双方在自愿、平等、诚实守信的基础上协商一致订立本合同,条款如下: 一、房产详情(以下简称该房产) 1、地址: 2、建筑面积2产权证号: 二、成交价及付款方式: 1、该房产成交总价为人民币(小写: )该款已含房价,配套设施,维修...
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定金协议书
答：第六条有下列情形之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时,因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧,不能协商一致的; 2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前,由司法机关、行政机关...
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