个人房屋租赁税是多少?(个人房屋租赁税收政策)
房产租赁税，即营业来自税，税率是5%。
一、房屋租赁应交哪些税
顾抗景话水都过明强一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1.房产
损说华南方根困安税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教
育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财
铁业觉酸章因利敌介照所产租赁所得，每次收入不
散级主突超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除2
0%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5.印花税：按续茶财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
日消川余和选精税额不足1元，按1元贴花。
二
线收、个人出租住房应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入
4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础
身听送上减半计算缴纳。
3.城
市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城
建税率和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的
所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不
超过4000元的，减除费用800元;40
00元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所
防介委多鲜他云客得额。
5.免征城
镇土地使用税。6.免征印花税。
二、房屋租赁税怎么交
按照税法的规定，
出租房屋应缴纳以下几种税费：1、房产税。
拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范
围内出租房屋，作为企业和自收自支事业单位，
祖院杂刑应按照出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，向年税率为1.2%；行政机
胡英散值关、全额和差额拨款事业单位、
升补候人民团体、军队、房屋管理部门以
及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个
班人居住，凡经房管部门备案
宜宜算包浓试并执行房管部门规定的租
制令要道至随钢写穿官检金标准的，可暂缓缴纳房产税
和城镇土地使用税。2、城镇土地使用税。
拥有房屋产权的单位静和个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按照房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
3、营业税。
单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。个人出租房屋月租金收入在800元以下免纳营业税。
4、城市建筑建设维护税。
单位和个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。
5、教育费附加。
单位和个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额的3%缴纳教育费附加。
6、印花税。
单位和个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
7、企业所得税。按照企业所得税的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
8、个人所得税。
个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按每月租金收入扣除800元费用后的应纳所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%后的应缴纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率均为20%。
总之，房屋租赁税以租金为基础交纳，营业税为月租金收入的3%，城建税为营业税的1%或5%或7%，教育费附加为营业税的3%，地方教育附加为营业税的1%，房产税为月租金收入的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税为月租金收入的0.1%乘以0.001。
三、开具租金发票的税率是多少?
租金发票的税率是：有形动产租赁税率17%，不动产租赁税率11%。房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是11%，小规模纳税人按照5%征收率征收增值税，个人出租住房减按1.5%征收，开具发票必须按照实际适用的税率或者征收率开具。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
我们都知道买房的时候是需要缴纳税费的，如契税，但对于房屋租赁要交税一说很多人却不清楚，这也导致了租房过程中租户与房东之间出现一些纠纷。因此我们有必要了解清楚房屋租赁税，下面本文就个人房屋租赁税是多少进行了分析。
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)
二、个人出租住房应缴纳以下税款：
根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税。
6、免征印花税。
包括要缴纳的税费内容和计算方式。另外，还要提醒租户的是，房屋租赁费的缴纳义务人为房东，这是在签订租房合同的时候务必要注意的，必要时可以要求房东出具一定的票据，确保房屋和出租方的合法性。
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个人房屋租赁税率是多少?
答：法律分析：个人房屋租赁所得，税率为百分之二十。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所...
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个人租赁房屋的税率是多少
答：【法律分析】：个人租赁房屋的税率是多少：出租用于居住的： 房产税=租金收入4%; 印花税=租金收入0.1%; 个人所得税=租金收入1%;; 土地使用税=面积税额(xx元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 增值税=租金收入3%; 城建税与教育费附加=营业税10%。【法律依据】：《中华人民...
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个人租赁房屋的税率是多少
答：【法律分析】：个人出租房屋房产税是多少?个人出租非住房应缴纳以下税款房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)。【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范...
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房租租赁税率是多少?
答：根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税3、房屋租赁税率之营业税说到营业税很多人都不是很熟悉，个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、房屋租赁税率之城建税个人在缴纳营业税的同时，我们需要...
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房东收10000元房租要交多少税
答：房东收10000元房租需缴纳个人所得税，税率为20%，但可以在税前扣除一些费用。若月租金不超过800元或租期不超过一个月，则可免征个税。根据《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律规定，房东从出租房屋中获得的租金属于劳务报酬所得，需要缴纳个人所得税。具体计算方法如下：假设房东每年从租房中获得的总...
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房屋租赁税率是多少?
答：个人出租非住房月租金收入（不含税）在30000元（含）以下的，按7%综合征收率计征税款；个人出租非住房月租金收入（不含税）在30000元（含）以上的，按12%综合征收率计征税款。【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除...
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