一、个人出租住房应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及 教育费附加 :以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。5、 个人所得税 :对个人出租型几于部即支声其层许住房取得的所得暂减按调派矛穿艺缺10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为 应纳税所得额 。6、免征 城镇土地使用税 7、免征印花税二、个人出就级哥片租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。2、立进起季毫为波何营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。5方问己控社陈发也章、个人所得税:按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减称非地击的肥非曾笔增氢除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。6、印花税:按 财产租赁合同 按租赁金额千分之一贴花鸡丝而切。税额不足1元，按1元贴花。三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴船氢打纳。4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。5、 企业所得税 :年终汇算清缴。6、水利建设基金:按万分之八缴纳。7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。四、企业纳税人出租房产承租方用于洲财经营应缴纳以下税款:1、房产税劳度怕道面方行创穿:以租金收入12%计算缴纳。2、营业税:以租缺觉准民载金收入的5%计算缴纳。3、城市维扰纯护建设税及教育费附加:以营业税税额的10歌顾束胜算死导%计算缴纳。4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。5、企业所得税:年终早论间缩歌训汇算清缴。6、水利建设基金:按万分之八缴纳。7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。网上评价，
法头超心物情验措律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入链李迹计算缴纳的，税率为12%。 《中华人民共和国 个人所得税法 》六她第三条 个棚并人所得税的税率： 五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
出租房屋需要交纳的相应的房产税。根据房地产法的相关规定，交纳房产税的项目以及交纳的标准等问题都是明确标准的。实践中，很多人对于租房交纳房产税的内容都不是很了解，下面，要探索小编为您整理了相关内容，希望对您有帮助。
出租房屋需要缴纳什么税？
(1)营业税
计算公式为：每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率
如果出租的是营业用房，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。
(2)按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。
计算公式为：应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额×适用税率
城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。
(3)按照营业税税额计算缴纳教育费附加
计算公式为：应纳教育费附加=实际缴纳的营业税税额×3%
(4)房产税
房产税的税额按照租金收入计算缴纳，
计算公式为：每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率
如果出租的是营业用房，适用税率为12%;如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。
(5)印花税
个人出租门店签定的合同，签订合同的双方(包括出租方和承租方)还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1‰。
计算方法为：应纳印花税税额=月租金收入×租赁期限(月份数)×适用税率
(6)个人所得税
扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10%。
以上六项税收种类都是租赁房屋需要交纳的房产税类型。小编同时为您整理了交纳房产税的有关计算标准问题。房产税的征收都是严格按照法律规定操作的，如果你对于房产税的征收数额有疑问的，可以咨询要探索网站获得解答。
