租房协议书合同注意事项有哪些？
租房协议书（详细
来自版）
甲方（房 主）：______
____签名/盖章（红印）乙方（承租人）：___________签名/盖章 身份证号码：________________
_____________
华单___________
夜望械______（需本人填写）
一
还方早、甲方将______________路___
______号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。
二、 租期壹年，从_____
普指他主析另_年___月___日
起到______年___月___日为止。
三、 月租金为人民币_________
____元，乙方共现金支付（计大写___________
_______元整）。
四、保证金
1、交付租金同时，乙方应另付保证验金人民币___________
三严米升外脱企走众车_______元整（小写： 元
露况投些护盟谓才人民币）。
2、保证金支付方式：现金支付。
五、乙方租用后应注意以下事项：
1、乙方应遵纪守法，合法居住
，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注
意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施
。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、
防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成
的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第
孔八宣叫三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方
。并按违约处理3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类
情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、电视及其它设施由乙方使用，产生的费用（包言侵阻括治安、政府部门的
连上精要居太请酒各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时
，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存
，以备查对。附：电表底数___________；水表底数_
者究征技指县领__________；电视费________
义月五______；
以上数
据由乙方自行核对，自行填写。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，
费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期载如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。
毛汉走越职并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成
的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六
、有关退租、转让的条款1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况
下除外），。2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商
一致，另要支付违约金给甲方。
3、协议期内，乙方如果出现以下任
何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情
况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项
书执氢发额停持就加攻步。
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有
关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修
复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、乙
打方转让时需向续租方明示本
背协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.
6、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
7、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
8、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
七、有关续租的事项
1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定。
2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。
十、补充协议：
十一、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。
甲方：_______________签名/盖章（红印） 乙方：___________________________签名/盖章
联系电话：__________________________
暂住证号：____________________________________
联系电话：____________________________________
原址：________________________________________
本协议签订于： 年 月 日 即日生效
众所周知，租房肯定是要签订租房合同的。房价高涨的时代，许多人买不起房所以租房，可是租房中签订协议具体需要注意哪些问题，才能不被骗，才能更好地维护自己的合法权益，是众多租房者关心的问题。下面，要探索小编为您详细介绍租房协议书合同注意事项。
一、租房前应当了解的情况：
(1)出租人是否有权出租住房，要看其产权证，验看出租人的身份证是否与产权证一致。
(2)该住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。
(3)查看房屋的实际使用条件与状况。
(4)红线界定范围的平面图(双方加盖公章)
二、租房合同注意不能“签”口头协议。
租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
三、其他需注意问题：
1、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
2、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。
3、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。
4、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
5、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
6、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
在租房之前了解清楚租房协议书合同的注意事项，包括租房期限、租金，维修费用等各个方面。一方面是为了尽可能减少以后的麻烦，另一方面是为了更好的保护自己的合法权益。如果，自己的权益受到损害可依据租房合同中相关规定用法律手段来维护自己的合法权益。更多相关知识您可以咨询要探索平顶山律师。
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探友ID号：40333
签租房合同要注意的十大细节有哪些
答：签订合同时，注意核对合同中的地址是否与房产证上的一致，否则在签订合同之后，可能被房东带到其他房子租住。9、注意违约责任 在租房合同中，要注意写清楚租赁的时间，在合同到期之前，房东不能驱赶租客，租客也不能随意退租，否则应该给对方支付相应的违约金。10、注意物业费另收 在签订租房的时候，这是...
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签订租房合同协议注意事项有哪些?
答：5.特别提示一定要保证租赁协议的一式两份或多份一致，尽量不留白，留白处用斜线划去，不能出现涂改的痕迹
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租房合同需要注意哪些事项
答：法律分析:合租房屋合同注意事项如下:1。一切以书面形式为准，口头承诺视为无效。2.长期租赁短租应说明转租协议可提前约定。3.明确租金和水电费的支付金额、方式和时间。4.电话和宽带容易忽略，不用的时候及时停机。5.检查屋内设施，如有变动需双方签字确认。 法律依据:《中华人民共和国民法典》。 第七百...
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租房合同注意事项
答：法律分析：租房合同范本可在住建局下载，主要注意以下6个地方：1、填写甲方和乙方。2、填写房屋位置。3、写清租赁期限、租金。4、填写违约金和违约责任。5、补充协议填写。6、签字、画押。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的...
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探友ID号：44233
出租房屋合同注意要加上什么
答：签订租房合同注意事项有：1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约；2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付；3、在写...
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