动产货品分期付款买卖契约书(分期付款买卖合同 民法典)
商品房买卖合同史影些四燃极升填写规范是怎样的
(1)仔细阅读合同内容
拿到《
势找入属他它冷独息商品房买卖合同》后，购房者
先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以困正别陈什料煤声跟么向当地开发办咨询，在自己全部理
千修极尽解之后才开始签约。
(2)认准签约主体——同当事人的约定
《xx商品房买卖合同》开篇中的合同当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。因为在我市的商品房销售中，很多开发
短话效朝田快华凯胞商都会委托代理公司代销
自己的楼盘。因此，购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体(《xx商品房预售许可证
》上标明的公司)，在交易中所涉及的书面文件、材
料也都应由签约主体出具。这样才能避免“一房多售”或
适骗取房款后携款潜逃的现象发生。
(3
则镇船责严触) 合同第一条——项目建设依据
1、注意土地使用年限，我国法规规定，住宅的土地使用权苏得年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，
地老限周波里边载而购买人签订合同较晚，则对
购房人的土地使用权有一定影响。
2、注意
电委盾类既况开发商的三证：《国有土地使用证》、《建设
孙紧击足火况陆许地工程规划许可证》
、《建设工程施工许可证》，如合同中哪怕就差一证，
购买人最好不要签约，因为开发商如未办宜那探你合足理此一证，则开发商无法取得商品房预售
许可证，那么可能无法办理房屋权面积和
土地使用权证。(4)合同第二条——商品房销售依据
如开发商未取得的《商品房预售许可证》，为实现顺利销售，在合同中填列虚假或过期的《预售许可证》号，则构成欺诈。
(5)合
同第三条——买受人所购商品房基本情况
购买人首先应明确约定所购
防存织失宪房的具体楼号、楼层及房号
庆急也诗景级职庆制才，以避免开发商一房多卖。其次在明
确约定楼盘的和主体结构、建筑面积、套内面积。明确约定房型(几室几厅)。
(6)、
合同第四条——买受人商品房所在项目基本情况
要明确约定合同中杨八断般航的各项目，如绿化率、物业
够内革往府先具束普管理用房、停车场
够留升半建筑面积等。并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，明确约定车库、停车场的权、使用权
(7)、合同第五条——计价方式及价款
明确约定房屋的总价款及计价方式，对房价款外的费用，不要作约定。
(8)、合同第六条——付款方式及期限
此条是购房人最重要的合同业务，购买人应根据自身的经济能力对付款方式进行慎重抉择;付款时应妥善保存好相关的、收据，此为购房人最重要的证据之一;如是选择按揭贷款方式付款的，一般都由开发商办理。因此购买人要及时取得相关的合同、贷款，以证明购买人及时履行了付款义务。
此条还应注意约定买受人逾期付款的违约责任，要注意约定的逾期时间尽量长些为好，以保证合同仍能继续履行;出卖人解除权的约定，约定的逾期时间尽量长些，违约金尽量低些。
(9) 、合同第七条——买受人逾期付款的违约责任
本条是约定我们自己的违约责任。要注意约定的逾期时间尽量长些为好，以保证合同仍能继续履行。合同约定的违约金越低越好，尽量不要超过每日万分之三。
(10)、合同第八条——面积确认及面积差异处理
面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算，通常开发商约定银行同期活期存款利率;应约定套内建筑面积误差范围，实践中有些总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，直接侵害了购房人的利益。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%
卖方x x x（以下简称甲方）
买方x x x （以下简称乙方）
保证人x x x（以下简称丙方）
今甲方x x x（卖方兼所有人）与乙方x x x（买方兼使用者）就产品分期买卖事宜，订立合约如下：
第一条 本合约的标的物x x 产品分期付款总额定为人民币x x 元整。乙方得依照下列规定支付款项予甲方。
（１） 前款x x 元
（２） 余款x x 元
（３） 月息x x 元。
第二条 乙方预付x x元予甲方，余款自x x x x年x月x日至x x x x年x月x日止，每月x日前各支付x x元。
第三条 乙方与其保证人得就上述提供担保，于本合约成立时，以前条所载的金额与日期，开出支票x张交付甲方。
上述支票的保管处理权限属甲方，每次交付支票，即视为乙方偿还货款。
第四条 甲方于本合约订立的同时，将x x产品交与乙方，以交换乙方的支票，并同意乙方对该产品的使用。
第五条 乙方若能支付第二条分期付款金额、及其它应付的各项费用，须自支付日始以日息x分支付甲方作为延迟损失金。
地址：
第六条 乙方须以正当的方式使用x x产品，若有违反，甲方可立即解除本合约。
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
保证人（丙方）：
地址：
x x x x年x月x日
地址：
第七条 乙方若违反第二条的规定 ，即失去对x x产品的使用权，并应立即将该产品归还甲方。
今日评论家：
热门推荐用户ID：20218
分期付款是什么意思分期付款的特点
答：1、分期付款是购买商品和劳务的一种付款方式。大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。2、分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安...
探友特约专家: 湖北倍领科技
点赞
热门推荐用户ID：80829
分期付款什么意思?
答：在买卖双方达成交易时，他们会签订一份契约。买方同意在一定时期内分期向卖方支付所购买的商品或服务的货款。每次支付的日期和金额都在契约中事先说明。分期付款是指持卡人使用信用卡进行大额消费时，银行会向商户一次性支付持卡人所购商品或服务的消费资金，然后让持卡人分期向银行还款。银行会根据持卡人...
探友特约专家: 亦有所知
点赞
热门推荐用户ID：31037
分期中的房子怎么过户
答：1、分期付款建议在购买期房时采用，购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利，因此房款额加在一起会...
探友特约专家: 齐家
点赞
