农村土地承包合同模板是怎样的(农村土地承包合同协议书怎么写?)
土地承包合同应该写明以下内容：
1、当事人的姓名、性别、住所、电话号码等基本胡负女将促装肥信息；
2、转让土地的种类、位置、面积、等
来自级；
3、流转土地用途；
4、
短轮段丰端次早转让价款；
5、合同的变更和解除；
6、违约责任等。
二、 简单农村土地承包合同模板
甲方：村委会
乙方：身份证号
为开发本地资源，响应政府倡
限互供物导和鼓励兴办民营
费物田划企业、推动我区经济发展。根据《中华人民共和
国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和
国合同法》等有关法律规定，甲方依照公开、公正、公平的原周两把则，经村民代表会议研究通过，将项下集体所有的荒山承包给乙方经营建厂，双方本着自愿、平等终定皇春质衡出、有偿的原则，签订本合同，具体条款如下：
一、
土地位置、面积：29亩
本合同项下土地位于芦草沟村五队西面荒山，
东面二分厂，南面电线杆，西面马涛，北面高俊田养殖场，面积为29亩。
二、承包经营期限
请扩取互明房福木分分及承包费
该合同项下土地承
包经营期限为年，自年月日起至月日止。承包费每亩每年元，
已口生每年为一个上交期，也可以
序前权序修督粉存父合展分期交清，承包费于合同签订之日起10个工作日内交清。承包费总计：元。
三、甲乙双方的权利和义务
（一政法早跑入征图找确）甲方的权利和义务
1、按照合同约定收取承包金。
2、在合同有效
期内，甲方要保证乙方自主经营。不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
3、在合同有效期内，甲方要依法维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。
4、在合同有效期内，甲方要
王增广协调处理好乙方在生产经营过程中与其他村名之间发生的争
端纠纷，不得侵犯乙方的合法权益，不得擅自提高承包金。
5、在此合同签字生效后甲方给乙方出具办理
土地手续的相关证明并协助乙方办理土地使用手续。
6、在合同履行期内，
甲方不得重新发包该地块。7、在合同履行期内，如发生土地权属纠纷，由甲方负责协调解决。
（二）乙方的权利和义务
1、按照合
同约定的用途和期限，有权依法利用和
经营所承包的土地。
2、乙方在承包期内，必须依法经营管理
输损继烟，严格遵
守国家的法律法规，独立核算，自负盈亏，承包期内的一切债权债务及经济、民事
、刑事责任由乙方承担，乙方与所雇人员
发生的劳动纠纷、安全责任、经济纠纷、民事责任、刑事
责任均由乙方承担，与甲方无关。
3、乙方在承包期内不得将所承包的土地进行拟押、质押、担保。4、乙方享有对公共设施的使用权，经营所需的
水、电由甲方负责协调解决，所需费用由乙方承
既任与将法装帝界刘担、
5、乙方要按照本
合同约定的时间和数额支付土地承包费。
6、乙方可
在所承包的土地上建设与约定用途有关的生产设备
学由操服。
四、合同的转包
乎背油背种界常制1、在本合同有效期
内，乙方遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土
类烈倒如更地全部或部分转包给
第三方。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有。甲方不得读修农五省对经主张任何权利。本合同所承包的土地流转后的承包方造成的损失英承担相应的赔偿责任。
2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变本承包合同中关于确保土地性质不变等内容。
3、本合同项下的土地转包后，甲方与乙方仍必须按本承包合同的约定行使权利和承担义务。
五、合同的变更和解除及终止
1、本合同一经圈定，即具有法律束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致同意签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除合同。
3、本合同期满，如继续承包工程，一方享有优权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
4、本合同履行期间，如遇国家整体开发建设，土地需被征用，该项策划给你包土地上的地面附着物经权威资质部门评估后，补偿费归乙方所有，土地归集体所有。致使本合同不能继续履行，甲乙双方不想对方承担违约责任。
六、违约责任
在合同履行期间，任何乙方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同到期金额的5％支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。若甲方违约退还乙方所付的全部承包费及违约金。
七、合同纠纷的解决方法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成则申请法院仲裁。
八、本合同一式四份，甲乙双方各持壹份，经甲乙双方签章后生效。
九、本合同未尽事宜，甲乙双方可补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字：盖章：
乙方签字：盖章：
年 月 日
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
合同的签订是十分重要的，是对双方的利益的保障，一般情况下，不同的合同都是有不同的模版的，农村土地承包合同也有相关的模板。所以，农村土地承包合同模板的注意事项和常见的条款有哪些呢，这方面的知识是需要我们好好掌握的。
农村土地承包合同模板
发包方：___________村民委员会(以下简称甲方)
承包方：_____________________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
2、承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的处置
该地上有一口深水井,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
五、 承包金及交付方式
1、该土地的承包金为每亩每年人民币_____元,承包金每年共计人民币_____元。
2、每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2、按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5、按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。
6、按本村村民用电价格收取乙方电费。
7、为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3、享受国家规定的优惠政策。
4、享有对公共设施的使用权。
5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
7、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的转包
1、在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
2、转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。
3、本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
4、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
6、本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
九、违约责任
1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%
支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
3、本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。
附 土地平面图
发包方：(盖章)_____________
承包方：(签字)_____________
法定代表人：(签字)_________
签约日期：_______年___月___日
签约地点：___________________
综上所述，关于农村土地承包合同模板的撰写内容和注意事项主要是包括，要对土地的面积、位置、土地用途及承包形式、土地的承包经营期限、地上物的处置以及承包金及交付方式等交代清楚，尤其是地上物的处置要注意好，更多相关问题您可以咨询要探索茂名律师。
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