个人房屋出租需要哪些手续(个人房屋出租需要缴纳哪些税)
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设
计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地
方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
去地税代开房屋租赁
圆破心板百根巴发票需要提供的资料
1、需要提供的资料有：
双方租赁合同
；业主房产证；
业主身份证；
经办人身份证的复
印件各一份。2、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比
如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。
3、一般租赁合同约定房屋租
呼演坚奏些后赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则
由承租方去缴纳税金。4、地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
一、个人房屋出租需要哪些手续
在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。
一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：
1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;
2、出租房屋的基本情况、租金和租期;
3、房屋权属证书或者房屋来源证明;
4、本市规定的其他内容。
房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。
此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。
二、租房正规过程
1、租房双方签订房屋租赁合同;
2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;
3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明;
6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。
总而言之，房屋出租与租用都需要是合法的，要走合法手续的流程。一般都要去办理房产租赁登记备案，而备案又需要准备一系列的资料。这些资料已经在文章中讲述到了，希望能给大家提供一些参考。以上就是要探索小编关于个人房屋出租手续的介绍，如果大家还有相关方面需要了解的，可以直接来电咨询我们要探索的在线律师。
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探索用户名称: 王佳红律师
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探索用户名称: 135******35
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