签订租房协议需要注意什么？(签订租房协议注意事项)
要
查清公司的证件是否齐全，有没有违法事项，签
订合同时，要约定好违约责任等条款，建议您委托律师办理。
中华人民共和温都帝国合同法
第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条
要元识厂材请额苏敌底款：
（一）当事人
的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
应饭 （三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（团陆六）履行期限、地点婷卷钢标和方式；
（七）
所学呢均村钱违约责任；
塌锋顷 （八）解决争议的基
燃调方题敬方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
除了法律中明确规定对房屋租赁关系中当事人进行保护外，当事人之间签订的租房协议的内容，也是可以对自身利益作出一定保护的。而想要得到一份比较好的租房协议，那么就要先搞清楚写租房协议需要注意什么。接下来，要探索小编为你详细介绍一下这个问题。
一、租房协议需要注意什么
1、签订房屋租赁合同是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验房屋分配单位核发的“房屋分配通知单”或“换房协议书”，必须交验本市居民正式户口，立约人以“房屋分配通知单”或“换房协议书的姓名为准。
2、房屋合同契约要按照统一规定的填写方法填写，不得擅自变更。如有保留租金、合同厨房、而所或其他另有协议的内容，要在租约的“附记”栏内填写清楚，以免造成租赁纠纷。
3、在用户进住房屋时，要会同用户到房屋现场核对房屋装修设备，并向用户点交。核对点交无误后，填写“装修设备保管单”。填写方法要按照装修设备登记说明的要求。用户进住后自己又安装的设备不计在内。
4、房管员为了掌握住户的基本情况，要建立“住户人户手册”，反蚋房产租赁租住户的其本情况。
5、房屋租赁合同一式两份，双方各执一份，经立约人双方签字盖章后生效。如有未尽事宜，双方应另订协议。如双方同意，也可以办理公证。
6、起租日期按照进住的不同情况确定。新接管的房屋按接管通知确定的日期起租;新增加的房屋按批准进住日期起租;调换房屋，订租日期要衔接;新分配户。根据分配批准办理准住手续之日起租。
二、签订房屋转租合同要注意什么
转租房屋，签订转租合同时应该注意哪些问题呢?
一般情况下，除在原合同补充条款中同意承租人转租外，在租赁期限内要转租，要注意一下几点：
1、要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。
2、要注意转租的期限不能超过原租赁期限。
3、转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。
4、承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
5、转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
实践中，某套房屋在上一次租赁期限尚未到期的情况下，如果再次进行租赁的话，则可能出现房屋转租的情况。对于当事人来讲，租赁房屋时所签订的协议与转租房屋时所签订的协议不同，与此同时，具体签订协议时的注意事项也不同。关于租房协议需要注意什么的问题，小编已经在上文中作出了讲解，更多相关知识您可以咨询要探索镇江律师。
今日热点文章：
相关问答文章：41639
租房协议需要注意的条款
00:56
回答: 窦渊律师
时间: 2022年03月24日
法律分析：签订租赁合同要应该注意的内容：一、签订租赁合同，首先要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，经核实无假后方可签约。二、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，避免以后退租时引起不必要的纠纷。三、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。法律...
签租房合同要注意的十大细节有哪些
答：一、签租房合同要注意的十大细节 1、注意不能签口头协议 在签订租房合同的时候，要注意将房东所有口头承诺都写在合同内容中，因为这样才能更好的保障自身的权益。2、注意房东的身份 无论是买房还是租房，在签订合同的时候，都要注意房东的身份，最好不要跟二房东签，这样需要承担的风险很大，所以核查房产...
探索用户名称: 齐家
点赞
相关问答文章：40699
租房合同注意事项
答：法律分析：租房合同范本可在住建局下载，主要注意以下6个地方：1、填写甲方和乙方。2、填写房屋位置。3、写清租赁期限、租金。4、填写违约金和违约责任。5、补充协议填写。6、签字、画押。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的...
探索用户名称: 188******76
点赞
相关问答文章：55961
签订租房合同协议注意事项有哪些?
答：1.房子的具体地址，屋内设施、设备的完好确认，包括电水气表读数。2.有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。3.对于租赁期间租金变动的明确约定，以及租赁期间产权变动对于租赁关系的影响提前告知义务。4.相关硬件设施日常损耗所造成...
探索用户名称: 海豹搬家
点赞
相关问答文章：35279
租房合同注意事项有哪些
答：法律分析：租房合同注意事项有6项，有口头协议、租期内房屋修缮义务及费用、出租人不受限、出租人身份、转租义务、租金支付方式及期限。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
探索用户名称: 济南何翠律师
点赞
相关问答文章：83313
租房合同乙方应该注意哪些问题
答：1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续麻烦。2、租期内房屋修缮义务及费用。在房屋出租期间，房屋及其附属...
探索用户名称: 176******17
点赞
