因为北京是一个高消费的地方，所以在北京打拼也是一件张落绿斗阿苗重医意派很不容易的事情，每一分钱都必须要精肥绍亲括备打计算的，而且租房也是比较麻烦的事情农占请省住药言居香，如果通过中介租房的话，还要交一些践鲁实办南案东北磁脸中介费，那么，我们来说说北京房子出租事项以及出租房屋要注意什么，感兴趣的朋友们一起来看看吧。
北京房子出租
1、要问清房租是押几付几，押金多少，租期多少。
出租者一般都是给你签押一付三的合同，也就是你第一次交钱最少是交四个月房租钱。合同期是一年，有的半年。在租期中如果要退房，押金是不会退还给你的。甚至有的时候他们会要双倍的押金当作违约金。所以要小心，之前问清楚。
2、还要问清出公共设施维修的费用
入住之前一定要检查设施是否完好。有的时候你住进去没检查好，当你发现不好使的时候，房东会让你自己维修的，甚至罚你钱。所以，一定要检查好设施的好坏。避免经济损失。
3、认真看合同
在你签合同的时候，一定要看合同和房东说的是否一致，屋内的设施是否标识的一致。有的时候屋子明明没对案年余衣钢复谁有椅子。他在标识的时候给你写个尔激波椅子。你也没看。交实最最后走的时候会让你赔偿主程化入既底。
4、转租问题
有的边季觉个宽做值聚时候因为工作的需要，可能不能在这里。退房又违约。所以，可能需要把房子转租出去。但是有些房子是允许转租的。所以之前要问清楚。
5、合同善粒到期问题
合同到期前一个月，你就要和房东打招呼了。房东就要带人来看房了。如果你不打招呼。他会扣你押金。看互溶己评座独沙二甚至罚你钱。
出租房屋注意什么
1、注明房屋地点
发布平房出租信息，很重要的是说清楚你房屋所在的地方，应该言简意赅，简明扼要。一般网站会有字数限制终参情弱线断的。而且你要区分一些容易混淆的，比如某大学要分开哪个校区，避免弄混了。同时也可速以发布房屋的地图，让租房者可以容易找到房子看房，节约时间，让你的房子尽快租出去。
2、确定价格租期
发布平房租房信息时美识老积青杂距保调国杨，价格要写好了，应该提前参考相似房屋的价格，尽量保持在中等，如果拿不准，就选择面议，这样说的不绝对，就不会引起不必要的纠纷。
3、保护个人信息
租房写信演两地江也冲配距掉息时，不要写自己的真实姓名，只要写上比如李老师、杨老师等就行了，电话方面，如果有呼叫转移就更好了，即不显示你的手机号码，而且网站给你设置编号，只要拨打这个编号就能转呼到你手机上，一般都是免费的，能保护个人隐私。
有关北京房子出租事项，出租房屋注意什么的知识就说到这里了，相信大家通过这篇文章，对于在北京租房的注意事项有所了解了吧，因为北京是外来人口比较多的地方，所以在北京租房不是一件很简单的事情，而且在北京租房，还要花费很多的时间和心思找房，所以一定要了解一些租房的注意事项。
在日常的生活中，经常会面临租房的问题，租房是一件比较让人头疼的话题，也是有很多门道的呢。尤其是在北京这种大城市注意事项尤其多。那么，北京房屋租赁需要注意什么?有什么要求和注意事项呢?下面，小编会为大家带来相关知识的介绍。
北京房屋租赁需要注意什么
1、低价虚假广告要注意当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。
2、房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
3、承租房屋家电、家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
4、认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。
5、物业杂费等合同附件写清楚租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
6、房屋押金问题看明白租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
7、根据自身条件谋求合适房屋旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。
综上所述，关于北京房屋租赁需要注意什么，我们要注意，在签订租赁合同是时候，一定要在房屋的租赁信息等方面做出详细的描述，另外，注意在北京这样的大城市，如果要合租的话，一定也要签好合租合同，减少上当受骗，更多相关问题您可以咨询要探索娄底律师。
