上海租房市场新规是怎么样的？(上海租房新政策对租户要求)
上海廉租房补贴政策人均年可支配收入低于14400元的补贴86元每月；人均年可
得画器粒物心支配收入在14400元至
20400元间的按照基本租金补贴标准的70%实施补贴则罗；人均年可支配收入在20400威图核将电先永员元至2021元间的按照基本租金补贴标准的40%实施补贴
及刚境无子烈。
申请廉租住房保障，按照下列程
标集济国言玉于青括把序办理：户主向户口所在地
轻际往完田街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;街宏陆早道办事处或法早延烈各厂者镇人民政府应蔽雀当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见
充书料为艺术并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市、县人民政府建
设主管部门;建设主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房
金宽周和起川划便持状况是否符合规定条件提出
审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收
培集罪有挥入是否符合规定条件提出审核
脸意见，并反馈同级建设主管部门;经审核，家庭收入、家庭
住房状况符合规定条件的，由建设主管部门予以公示，公
示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予
以登记，书面通知申请人，并向社会公悉汪开登记结果。毛曲思力括材坚尔策经审核，不符合规定条件的，建设主管部门应当
书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异
需配价背更密局有杆议的，可以向建设主管部门
元镇评限守倒浓新申诉。
对于一些到外省市工作的人员来说，在当地没有房屋，也尚未有足够的钱财去购买房子，租房是一件很平常的事情。在上海这样的人员很多，因此租房市场的规范性很重要。而租房市场新规也促进了租房市场的发展。那么上海租房市场新规都有哪些内容呢？下面一起来了解一下。
一、上海租房市场新规
1、申请条件放宽
2015年底中央经济工作会议指出，要将公租房政策扩大到非户籍人口。这就意味着，未来申请公租房将不再收户籍限制，外来务工人员也可申请公租房解决住房困难。实际上，在此之前已经有不少城市的公租房申请已经放开户籍的限制。比如济南市的公租房政策中指出，只要在济南无房、缴纳社保并且和公司签订了劳动合同的外来务工人员都可以申请公租房。未来，公租房申请可能不仅在户籍上放宽要求，在收入、社保缴纳等条件上也会放宽。
2、不再集中建设公租房
根据房地产去库存化的政策，各地将通过多种方式，加快消化商品房库存量。在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。住建部表示，今后要通过市场筹集房源、政府给予租金补贴，这有利于发展租赁市场、有利于消化现有库存、有利于减少政府直接投资、还有利于减轻政府管理压力，特别是有助于建立一个新的住房保障体制。这意味以前集中建设公租房楼盘的时代将过去，未来政府会通过向房企购买或向房东提供租房补贴的形式筹集房源，这些房源在地理位置上可能要比以前集中建设的有很大优势，人们再也不用担心申请的公租房位置偏远无法入住的问题。
3、实物配租为主，提高租金补贴
实物配租是最直接的公租房管理方式，随着2016年转建为买的新政推进，不仅能解决房产的库存量，也有利于方便配租。但是实物配租的方式受到房源的严重限制，比如有居民申请到公租房，但是由于房源缺少，到2016年初仍然没有完成房源配租。为了解决这些问题，不少地方提高了租金补贴的占比和数额，使得公租房政策更加有利于民。
4、公租房廉租房并轨
以前公租房和廉租房都是分开申请，分开配租，这种方式不仅造成工作不合理，也不利于人们申请。2016年以后，公租房和廉租房将并轨实行，廉租房主要体现在租金优惠上。比如普通居民申请公租房，按照标准租金为15元/平米/月，而收入低于规定标准的人群申请的公租房租金可以低至2元/平米/月。这就意味着，在申请公租房时，要想享受租金优惠，要另外提供低收入等证明材料。
二、注意事项
1、有下列情形之一的居住房屋，不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）被鉴定为危险房屋的；
（三）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（四）违反规定，改变房屋使用性质的；
（五）法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。
2、最小出租面积：
出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。
以上就是上海租房市场新规的全部内容。新规从放宽户籍条件、不集中建设公租房、提高租金补贴、房源等四个方面对租房市场做了明确规定，促进租房市场的健康发展，也规定了租金补贴，对于来沪工作却没有房屋没有户口的外省人员来说，是一个极大的优惠政策。
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