房屋租赁合同什么情况下可取消(房屋租赁合同什么情况下可以撤销)
1、因签订合同主体不适格致任结非蛋然是使房屋租赁合同无效。
(1)
当段贵型威热七械钢素无民事行为能力人或者创宜民识无权代理人签订的房屋租赁
利裂合同；
(2)限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。
2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效。
(1)违法违章建筑的租赁合同无效：违法违章建筑物的租
赁合同，一般应认定无效，但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的，人民
组养法院应当认定有效：
①未取得建设工程规划许可证或者
未按照建设工程规划许可证的规定建
设的房屋；②未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑
；③租赁期限超过临时建筑的使用
期限，超过部分无效；④必需经由公安消防机构验
收的房屋，未经消防验收或者消防验收不合格的房屋；
(2)房屋租赁期限过长：房
屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。
(3)共有房屋的无效
你校肉门煤故：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他
共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况
气断迫吗下将被认定无效
(4)房屋转租的无效情形：承租人未经出租人同眼背据措项农解意而擅自将房屋转租，出租
人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承
租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。白动虽质套脱肉管赵沉但出租人与承租人另有
约定的除外。
又一次毕业季结束，大波毕业生强势来袭，租房大军也势不可挡。马有失蹄，人有失足，如果签订了房屋租赁合同后才发现不合适，那么还能取消吗?接下来，为您从不同方解答——房屋租赁合同什么情况下可取消。
首先是在友好的情况下，根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。
但是，如果没有约定的，站在三个不同的角色位置，可以在以下情况下解除房屋租赁协议：
(一)承租人的解除权
1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。
(二)出租人的解除权
1、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
2、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
3、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
(三)双方均有的解除权
《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。也就是说，不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。
经过要探索网站小编对房屋租赁合同什么情况下可取消问题的解答，相信你更加了解我们租房者和出租房者的权利与义务了，要注意在签订房屋租赁合同的时候看清楚有没有规定租赁期限以及租赁物的相关说明等，这样就维护了两者之间的共同利益。
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答：根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，那么在以下情况下可以解除房屋租赁协议：(一)承租人的解除权 1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，...
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