上海市群租房新规定包括哪些内容？(上海群租房的定义及法律规定)
上海群租房处罚
规定如下：1、不符合治安、
消防等标准和要求的。将由公安部门责令改正，并可处以1000元以上3万元以下罚款。出租人未落实凯念高相应安
来自全管理责任的，由公安部门责令改正，并可处以1万元以上3万元以下盯尺罚款_造成严重后果的，处以3万元以上10万元以下罚款
；2、不符合最小出租单位、居住人数限
制和较低人均承租面积规定的（即群租）将由劳属免绿区、县房屋行政管理部门责令责
任人限期改正：逾期不改正的，可处以1万元以上10万元
以下罚款；3、违反者会被限期整改并处一万元以上五万元以下
的罚款；逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下罚款。
法律依据：《上海市居住房屋租赁管理办法》第十条
（最低人均承租面积和居住人数限制）出租居住
房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除团弦景外），且居住使用人的
人均居住面积不得低于5平方米。前款所称居住面
积，是指原始设计为居住空间
外的房间的使用面积。
第十一条
（集助朝皮区中出租管理）集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或
者出租房屋居住使用人达到15人以上的
青初时矿裂，出租人应当建立管理
提强般眼今计制度，明确管理人员，落实
言氧修半盐晚婷安全管理职责，建研实台啊买防张司立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。居住物业管理区域内的居住房高陆屋，不得出租拿部设仍用作单位的集体宿舍。
近几年，随着房价的不断高涨，在租赁房产市场中出现了群租房这个新物种，由于群租房的条件相对有限，居住人口多、密集度高、大多存在消防和安全隐患，因此，先后出现了多起盗抢、火灾，甚至是导致人员伤亡的重大事故，为此，各地政府纷纷制定了相关法规，对群租房实行严管，那么，上海市群租房新规定是怎样的呢?
1、上海市政府常务会议去年通过了《上海市人民政府关于修改房屋租赁管理办法>的决定》，自2014年5月1日起施行。对于“群租”的认定标准，修改后的管理办法明确：
出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
2、根据《办法》，出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：
(1)属于违法建筑的;
(2)被鉴定为危险房屋的;
(3)违反规定，改变房屋使用性质的;
(4)法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。
3、《办法》规定，集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。居住房屋的出租人应当与公安派出所签订《治安责任保証书》。
4、《办法》还指出，出租房屋不符合治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处以1000元以上3万元以下罚款。出租人未落实相应安全管理责任的，由公安部门责令改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款﹔造成严重后果的，处以3万元以上10万元以下罚款。
5、此外，不符合最小出租单位、居住人数限制和较低人均承租面积规定的，由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正﹔逾期不改正的，可处以1万元以上10万元以下罚款。
综上所述，关于上海市群租房新规定，主要是对群租房中每间房的居住人数量、每个人的居住面积进行了明确规定，对于违建、危房、改变用途的均不得作为租赁用房，房间数十间、租住人十五人以上要有专人管理并登记备案，对违反相关规定的将给与严厉处罚。
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