有关写字楼租赁注意事项，有以下几点：
1、找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确；
需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间
2、不要轻州伏信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动
3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向游芹书等
4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照
5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装委扩也修公司设计方案，为消防申报做准备，
并能帮助您做决策及节约装修时间
6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用#写字楼租赁合同注意事项：
租户与业主签订写字楼租赁合利香装检让工同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点：
1、房屋装修消防验收通过的时间。
2、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。
3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。
4、退租后的交房状况：现地状交房还是原状交付。来自对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状序液谁找格冲宜天胞四交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚神记故加简树胞掉迹毕租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻统的命烦。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
办公楼租赁注意事项主要是为了提醒租赁办公楼的人或企业而产生的。因为注意事项能够帮助租赁人很好的选择办公楼，降低经济的损失，同时在选择办公楼的时候，注意事项能够帮助租赁人看出办公楼的好坏。那么办公楼租赁注意事项都有什么呢？
一、办公楼租赁注意事项都有什么
1、办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某办公楼的报价为“人民币10元/平方米/天”。办公楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进 行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁办公楼 的公司一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。
2、其 在办公楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业 管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情 况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。
3、租赁涉外办公楼需留意租赁对象上有何特别之处。涉外办公楼除了可以出租给在境内注册成立的企业(包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东但在境内 注册成立的企业，如外商投资企业、中外合资企业等)外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有**法人资格的办事机构。一般常见的为某境外公司设立的代 表处、办事处等机构。非涉外办公楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。是否属于涉外办公楼，须以政府外经贸委的批准为准。
4、办公楼交付形态大都是毛坯房，当然有些会有简单的吊顶、地板等装修，但绝大多数租户均会对其进行再次装修。因此，出租人往往会给予租户一段时间来装 修。由于租户在该段期间装修房屋，并不能实际使用房屋，出租人一般会免收这段时间的租金。但是，物业管理费和实际使用的水、电等费用不免。
5、其他须注意的问题有：营业执照问题，合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照;车位问题，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使 用，是否收取费用;电话容量问题，有一些老的办公楼可能会有电话容量的限制，对于电话容量要求较大的企业，应当事先确认该问题;租赁税费负担问题，一般租 赁产生的税费应由出租人承担，并由出租人交付租户租金发票。
二、租赁办公楼的流程是什么样的
1、确定企业对办公楼的要求。
2、挑选匹配合适的房源。
3、实地看房。
4、谈判。
5、签约。
6、入场装修。
7、验收过消防。
8、入驻新办公室。
办公楼租赁注意事项的内容分为很多条，包括房屋的外观内饰以及租赁人在手续上的办理内容。它以书面的形式告诫想要租赁办公楼的客户们。将客户们心中的 疑问一一解答。所以，想要租赁办公楼的客户，必须先要了解办公楼租赁注意事项。更多相关知识您可以咨询要探索孝感律师。
