法律一员盟终分析：可以参照下列内容：1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。可信的情况下，一定要要定金收据，看公章是否和公司相符。2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还定金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语均是可以的。但是中来自介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种借口和理由将先头朝映，所以这时候要摆一下姿态，不给我也不要了，反正有人管，告诉中介，不退就到建委去投诉，北京市建委投诉电话网络可查。3、如果直接现场投诉，可能会失败，大家去北京市房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了。同时中介就会收敛，乖乖的把钱退给你。4、不要较议尔拿办认石革坐轻信中介的信口雌黄，一定要因喜能田每弦己粉化实地考察房屋环境。5、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。6、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或儿概武星斤要头劳委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署况运杨门备帝械害就了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代异光宜团应才板接些办房屋租赁手续、剂被到衣殖促督算划测并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者品铁首往第象沙往和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。7、如度声矛促氧文齐晶果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的红配毛既，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金掉困已九害白求无校地素的一方违约的，则须双倍退还定金。
法律依据：《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名孩资海随称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《民法典》第七百二十四条 有下列情形之一，阿失导了良问非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
很多人因为当地经济发展的局限，不得不离家外出打工，或者是因为个人经济原因，都会有人在外租房，而现在的房源不是通过中介就是通过个人，这时候我们就要小心租房骗局，那么租房定金骗局诈骗都有哪些呢，我们通过下文来了解一下。
一、伪装房东，先交定金
这种骗子伪装自己是房东，在网上发布租房信息。而且是那种价格低廉，环境优美，装修又不错的房子，让人一看了就想租的房子。如果打电话过去，这个伪装的房东，就说在外地忙，回不去。如果确定要租的话，先付一个月房租或者金额不等的诚意金，他回来给你签合同租给你。实际上，大家都知道，一旦给了钱，就再也联系不到这个“房东”了。
二、空号码，加微信聊
有一些推销人员，冒充房东发布租房信息。而且发布信息大多都是，因为去外地或者换了大房子，不想房间空着没有人气，这种房子是那种看着特别漂亮，价格稍微，再标上价格可以商量，加微信商量，当然电话是空号的。
等你加了微信，这些所谓的“房东”就开始推销他们的产品之类的。而且这类的人，地址肯定是国外，头像很多都是美女头像之类的。
三、黑中介冒充个人，签合同就要中介费
很多人租房找房的时候，会特意避开二手房中介，直接找个人房源。现在二手房中介也清楚这一点，就拿个人的小号，发布房源，谎称个人房源。然后带你看房，等到你看房的时候才知道，原来你还是在中介的套路当中。
1、租房诈骗：“人在外地不方便”骗完定金骗租金
近期北京一位网友在网络上寻找出租房时联系到一位“房东”，该房东以“人在外地不方便”、“房源紧俏”等理由，要求其网络转账交易，骗取了定金、租金约4万元。
骗术分解
①精心设计好房源，在网络发布租房信息吸引求租者；
② “房东”出差人在外地，建议先交定金；
③以“邮寄或打车请人代交钥匙及房产证”为由继续骗取租金。
防骗秘笈
类似诈骗还有假房东交付“假钥匙”骗租金等，由于租客急于找房，警惕性降低，所以虽然过程有漏洞，但还是不少人上当。把握一点，就是没有凭证千万不要提前交任何钱。
2、银行账户少1000元配合“客服”退款却被骗
据一网友反映，近日他收到银行扣款1000元的短信，随后“客服”打电话称他误买了游戏币，为了配合退款他就把收到的验证码告诉了对方，1000元真的被转走了。
骗术分解
①骗子入侵受骗者的网银，将资金转至卡内理财账户中，随后受骗者收到钱被转出的官方短信；
②骗子冒充银行工作人员打电话表示可以按程序返还，并先操作网银返还小额资金至受害者银行卡，骗取信任；
③骗子称大额资金返还需要验证码，受骗者按要求告知后，大额资金就被转入骗子的账户。
防骗秘笈
银行卡莫名其妙消费被扣款，看到官方短信难免着急慌乱。如果发现银行账户内有不知名的扣款，一定要第一时间到银行柜台或者拨打银行官方客服电话核实，不要轻信所谓的客服人员，绝不能将验证码告诉对方！
比如伪装房东发布出租信息收到押金就不退还，或者某些黑中介，还没签订合同就索要中介费等等，所以如果我们需要在外租房的情况就必须得小心租房骗局和诈骗陷阱，更多问题可以咨询365律师为您解答。
