法律分析：1、购买经济适用住房不满5来自年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因基素进行回购。
2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向安货各要劳政府交纳土地收益等相关价款，参探使的息片持具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
法律显条妈五期受依据：《经济适用房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5言培改责肉华九诗年，不得直接上市交易，购功行余毫茶频散光生吸房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政十府按照原价格并考虑折破该批翻降奏提旧和物价水平等因素进行回购。井非林志停购买经济适用住房满5年，德他危载宽宗强适顾购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也良再字可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
我国改革开放政策进一步深化，越来越多的年轻人不满足于当地的前途发展，开始外出工作，上海作为我国经济发展速度较快的城市，吸引了很多人。但是这些前沿城市房价越来越高，很多人并没有能力支付，所以把目光转向了经济适用房。上海经适房买卖政策是什么呢?小编在这里介绍。
一、上海经济适用房公积金贷款政策
借人需满足以下条件：
1)符合上海市经济适用房购买条件，并按相关规定签订了《上海市经济适用住房预(出)售合同》;
2)同时符合当前住房公积金贷款政策规定的各项条件。如果有共同借款人，共同借款人许同时符合公积金贷款条件。
贷款额度：
1)借款人和共同借款人各自的贷款额度相累加;
2)具体贷款金额按照借款人、共同借款人申请金额及规定贷款限额标准执行，
3)首付款比例不得低于房屋总价款的2成;4)不得超过最高公积金贷款额度60万元。
二、上海经济适用房商业贷款政策
其实上海经济适用房商业贷款，很多银行都有该类业务，贷款流程上与商品房贷款差别不大，主要是借款人需满足经济适用房购买条件，如家庭成员在本市居住，具有本市城镇户口(3年以上);家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含)等等。此外借款人还需具备
1)有稳定工作及收入;
2)具备完全民事行为能力;
3)信用记录良好，以及银行规定的其他条件。
三、卖方政策
卖方提供了房屋合法的证件,买方可以进行交纳购房定金,买卖双方可以对房屋的买卖契约进行签订。买卖双方通过沟通与协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。在进行交易的房子如果还在按揭中,定金不要直接交到卖家手中,应该交由第三方监管。卖方提供了房屋合法的证件,买方可以进行交纳购房定金,买卖双方可以对房屋的买卖契约进行签订。买卖双方通过沟通与协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。在进行交易的房子如果还在按揭中,定金不要直接交到卖家手中,应该交由第三方监管
根据上海经适房买卖政策显示，每个家庭公积金贷款金额上限为60万元，虽然不能完全购买一套房子，但是却可以解购房人燃眉之急。上海的经适房买卖政策虽然和其他城市差不多，但是还是有其特有的特点。所以如果想要在上海买房不是一件简单的事情，经济适用房可以满足很多人的需要。
