房屋买卖合同书范文(房屋买卖合同书范本)
甲方(出售方)：乙方(购买方)：
甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好
协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：
第一条 甲方自愿将其座落于某区某路某号某小区几号几楼几号，建筑面积多少平方
米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房
产的相关权益随该房产一并转让。
第二条 甲乙双方商
定该房产的成交价格为人民币多少元整大写：人民币多少万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方多少元整，付款方式
为银行转帐。第三条 甲方保证上
造基对校丝香带入架述房地产权属清晰，无争议;
未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不
在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。
第四条 所有购
来自房款付清后本协议自动生效，房
屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、
灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，
不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权
纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。
第五条 在政策和法律允许范围
离存再步迫强内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极
协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。
第六条 物业管理、水、电、燃气、有
线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理
：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或某年某月止)。
2、协议签定之日后(或某年某月起)由乙方负责。
第七条 协议生
效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购
松亮错周电物孙思建音述房协议等全部资料原件乙交乙方保存。
第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无
江率蒸军亮倍采毛论今后房价如何变动
士切征，甲、乙双方不得
违约。第九条 违约责任
如甲方违约：
甲方无条件退还乙方
全部购房款，兄团并向乙方支付全部购房款总额的
百分比作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;
如乙方违约：
乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方
该房产和所有房产资料。第十条 本协议未尽事宜，甲、乙
双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本把运裂视证配州置企运契约不可分割的部分。
第十一条 甲、乙双方在履行
本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法
茶刑武里钟向人民法院起诉讼。
第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后
，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方
签名： 乙方签名：甲方联系电话： 乙方联系
电话：甲方身份证号码： 乙方身份证号码：
年 月 日 年 月
日法律依据:
《中华人民共和国
民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法
既宪搞至束何、结算方式、合同使用的文字及略革丝世视损责其效力等条款。
第五百九十
七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所
有权不能转移的，买受人可以解除羡衡橘合同并请张载打毛转水求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第五百九十八条 出卖
人应当履行向买受人交付标的物或拦薯者交付提取标的物的单证，并转移标的物所
有权的义务。第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第六百条 出卖具有知识产权的标现亚料须凯的物的，除法律另有规定或
者当事人另有约定外，该标的物的知识产权不属于切河坏光承亚思宗刚买受人。
第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时金敌防集样间交付。
第三条 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款。 1.一次性付款 。 2.分期付款 。 3.其他方式 。 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金。
房屋买卖合同书范本
买 受 人： 身份证号： 联系电话：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
第六条 产权登记 出卖人应当在房屋交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 项处理； 1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。 2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第十二条 本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 申请登记备案。
第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该房屋价款： 1．按建筑面积计算，该房屋单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2．按套内建筑面积计算，该房屋单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 3．按套（单元）计算，该房屋总价款为（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 4． 。
第一条 买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准） 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。 该房屋的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层。 该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该房屋建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。
出卖人（签章）： 买受人（签章）：
【委托代理人】： （签章） 【委托代理人】： （签章）
第五条 交接 房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 第六条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
年 月 日 签于 年 月 日 签于
第四条 交付期限 出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用： 1．该房屋经验收合格。 2．该房屋经综合验收合格。 3．该房屋经分期综合验收合格。 4．该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。 5． 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的； 2． 。 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第 种方式处理； 1．按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金。
附件二：
第七条 买受人的房屋仅作 使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下： 出卖人 份，买受人 份， 份。
第八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决： 1．提交 仲裁委员会仲裁。 2．依法向人民法院起诉。 第九条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
出 卖 人： 身份证号： 联系电话：
附件一：
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