订金是怎么用的,订金的用法是什么(订金是怎么用的,订金的用途是什么)
票据的台头是“收据”或者“收条”都行。
今收到***(人名或者单位的名称
）交来的******（写明订金的内容，例如购房）订金*****元，人民币西微责担剧美雨依置组大写*****元整。
出据人
：（收订金的人姓名或者收款单位名称）
出据时间来自： 年 月 日
个人签名并按手印，单位要盖上公章。
订金是合同中经常出现的概念，但是很多人对于订金的用法不是很清楚，无法明确的区分订金和定金区别，这就给合同维权带来障碍。要探索为您整理了这篇文章，希望帮助您解决相关的法律问题。
一、订金的用法
订金在法律中没有明确的法律概念，因此也就没有相应的法律来规范订金的用法。订金在合同中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对接受方的保证。若接受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，接受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：
(1)、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还
二、订金与定金的区别
1、合同性质不同。定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。
2、法律后果。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;但是根据定金罚则，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3、行为性质。定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性。其他诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金如果没约定定金性质的，也不具有定金的法律后果。
以上就是小编为您整理的订金用法的相关知识，订金不具备担保的性质，因此只可以作为一般预付款来使用，并且为您分析了订金和定金的区别，从合同性质、法律后果、行为性质三个方面对定金和订金进行了分析。如果您在这方面还有任何的疑问，请您来电咨询要探索，我们的律师将会根据您的具体情况为您详细的解答。
更多解答：
热点ID：9144
订金有什么用?
问：对于订金的解释是：法律没有明确规定，它不具备担保性质，不具有惩罚性...
01:44
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方...
订婚男方给的订金是干什么用的?
问：过年的时候订的婚, 婆家给了我10001 ,说是代表万里挑一. 给了一个k金镶...
答：买嫁妆的.在古代,嫁妆都是女方自家出的.一直都是这样的.而到现在,这订金却像是给女方父母的,其实就是给买嫁妆用的.然而,给女方父母的报答,不能光光是钱而已,在以后,还有孝顺跟探望...嫁妆,一般都是手饰或是家电之类的...也是你给男方的东西.一般男人是爱车的,最好上配上一辆车,至于什么车,就要...
网友用户: windy春风
点赞
1
热点ID：27106
订金有什么用
答：签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有...
网友用户: 黑猫警探110S
点赞
热点ID：12443
定金与订金,签合同用哪个
答：定金与订金，签合同都可以用，但定金与订金的区别如下：1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反；2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还...
网友用户: 137*****844
点赞
热点ID：99415
在合同条款中,如何合理使用定金和订金条款?
答：1. 明确概念：首先，要明确定金和订金的概念和区别。定金是在合同中约定的一定金额，作为对合同履行的担保，具有法律约束力。而订金通常是在预订或预订服务时支付的一定金额，作为对预订服务的保留，不具有法律约束力。2. 约定定金条款：在合同中约定定金条款时，应当明确定金的金额、支付方式、退还时间和...
网友用户: 知道网友
点赞
热点ID：26728
定金和订金的区别是什么?
答：双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。如果签订了定金合同，在交易正常进行之后，也就是房已经买下来了，这笔定金是可以退回来的，当然了，大家也可以选择不退，直接算在房款里面;如果开发商违约了，大家还可以要求开发商赔偿一切损失和双倍赔偿定金。
网友用户: 湖北倍领科技
点赞
