司法拍卖房子的目的是为了维护债权人的利益，在债务人无法清偿债务的时候，拍卖其名下的房产用于还债。那么，在中国房地产市场限购令执行得如火如荼的今天，司法拍卖的房子限购吗?一起来送景看看吧。
一、司法拍卖的房子在这些城市限购
法院拍卖的房子在大多城市都不限购，但是不包括北京、广州、深圳、厦块门、南京等这10多个城市。比如说北京，他们在2017年4月27号召开了多部委会议，决定了法院在拍卖房产的时候，应内市容该在拍卖公告中明确要求，房产拍卖人如果是自然人，用伟毫超道班某汉其家庭或者个人应符合北京市的房产限购政策，否则将无法办理房屋产权登记手续。
二、司法拍卖的房子在大多城市不限购
1、拍卖房产不限购有几个意思
拍卖房产不限购的意思首先就是谁都可以购买，因为没里厚有明确的指向购买人的范装液材我号镇评保围，所以可以理解成只要是自然人、法人、社会团体、机关单位等等都能购买。其次是购买的种类和数量也没有限制，意味着拍卖房产一套可以买，多套也能买。最后是不限制支付方式，现金和止她获道声积跑易低毫支票等等都行。
2、大多数地区法院拍卖房不限购
目前中国大部分的地区针对法院洲沉增乡仍拍卖的房子是不限购的，法院出具判决书以后，拍卖者可以凭借判府困吧法院决书和拍卖成交确认书去申括略赶测请办理相关的产权转移手续。如果被拍卖的房子还都六巴三考村粒住着人的情况下，法院一般不负责清场，需要根据具体情况来处理。
3、大多数区域限购令约束不了继承类、判决类房产转让
对于拍卖房不限购的地区，查正歌被拍卖的房子无需网签，购房者也无需购房资格审查，在住房建设管理部门的监督之下完成所有的交易环节就可以了。记境鲁行八互换屋对于法院拍卖的房产，房管部门只负责办理房产过户手续。由此可见，在我国大部分的城市中，限购令是约束不了继承类、判决类房产转让情况粒推的。
三、司法拍卖的房子限购的其它解读
1、这曲伟志作权文克历值存细是一种债权转移关系
司法拍卖的房配金土留口抓吗检师子成交以后，本质上其实是一种债权关系转移的方式，而不是因为登记变动而产生的产权转移，所以在司法裁定下达以后，如果房屋所有权人申请登记的，相关部门应该予以办理。
2、限购与司法拍卖目的相违背
采我际训银剂青司法拍卖房产的目的是为了维护债权人的合法正当利益，以权威公证机关来进行拍卖能最大限度地实现利益最大化，而限购则压缩了购买方人群，和司法拍卖的目的相违背。
3、房产限购政策是一项临时性政策
从某种意义上来说房产限购政策是一种阶段性的临时政策，没有形成法律依据，所以它的法律效力是低于司法拍卖政策的，自然遵守的是法律规定。
文章小结：以上就是关于“司法拍卖的房子限购吗”的相关内容解答，希望对大家有助益。司法拍卖房产的限购问题，每个城市的管理者可能都会从自身发展的角度来制定，也有很多专家学者在想办法，希望会越来越好吧。
随着现在房地产业的飞速发展，买房子的人越来越多，房价也越来越贵，现在买房还有限购政策，所以好多人把目光放在司法拍卖的房子上，那么司法拍卖的房子能买吗?购买司法拍卖的房子有什么风险?下面要探索的小编为大家简单介绍一下。
一、司法拍卖的房子能买吗。
由于多数情况下司法拍卖房屋最终销售价低于市场公允价值，有的甚至只有市场价的6折，所以受到不少人的关注。同时，司法拍卖房屋不限购，对于北、上、广、深等限购的城市来说，无论你是外地人还是本地人，无论你目前已有多少套房屋，你均可以参加司法拍卖。
二、购买司法拍卖的房子有什么风险。
1、房屋原所有权人的身份背景。
大家都知道，司法拍卖房屋基本是由于债务人无法履行到期债务，而被债权人起诉，查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，当前大部分是由于投资失败。资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起，如果房主是循规蹈矩做生意投资失败，人品可靠还好，但如果原房主是因为放高炮或者黑社会背景临时跑路，那么你通过法院拍下了他的房屋，如果碰到不讲理的流氓，日后回到你家找你闹事、算账，那你可就麻烦了。一般情况下法院是不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，而且法院也不会24小时守在你家里保护你，那么如果碰到这种流氓分子，真的是鸡犬不宁了。
2、户口问题。
房屋虽然被你拍下了，但是原房主的户口却无法迁出。
3、长期租赁的法律风险。
根据物权法等法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖销售后原租赁合同继续有效。但有些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长，甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋，买下了之后由于承租人的存在，自身还是没法搬进去住。更有甚者，有的一开始说没有租赁，等你拍卖后，突然又冒出了租赁合同或者突然有人在里面居住而不肯腾退，那你就麻烦了。
4、补缴相关税费的风险。
营业税个人所得税房屋契税肯定都是要买受人缴的，还有就是水电费、物业费及其他费用如果拖欠了很久，也是需要拍卖后买受人自行承担的，这块费用还是要考虑的。
以上是小编对于司法拍卖的房子能买吗以及购买司法拍卖的房子的风险的概括总结。由于现在房价持续上涨，购买司法拍卖的房产可以比市场房价低很多，司法拍卖的房子是可以购买的，但是购买时一定要了解好房源信息，房屋原有房主的身份背景，减少不必要的麻烦。更多相关知识您可以咨询要探索信阳律师。
