买法院拍卖的房子，要交契税、营业税、所得税、印花税、二手房交易手续费、登记费、测绘费等。
1、契税
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 若买方购移商盐迫买的房产是非普通住宅或别转岩落末径者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
2、营业税
转让出售购买时间不足5年的非讨吃同香普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、所得税
普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减来自去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成沙粮越击知及迫款套本价缴纳营业税。
4、印花税
税率0.1%买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收。
5、二手房交易手续费
住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。
6、登记费
工本费东值给组资西材的济据80元，共有权证20元。
7、测绘费
2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200适度比振行比表使丰提元，75平米以上144平米以妒雷下收300元，144平米以上收400元。
扩展资料
购实新题班买法拍房需要注意的事项
1、从房屋产权及产权性质上看，法拍房可能存在房屋产权不清、无产权或小产权、暂未办理或无法办理房产证、未缴齐土地出让金等情况。吸购房人最好先通过市建委查询确认相关信息。
2、从债权上看，法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。由于民间借贷是无法通额增素传善太客过国家机构查询得知的，购买了更问这样的房屋，入住后可能会从笑限板永境变遭其他“债主”的追讨。
3、租约问题，存在长期租约的燃法拍房被买下后，虽然购买人已纪完成房屋过户，却由于租户不搬离而无法实际入住。
4、法拍房原房主也可能存在未交果齐你识余清的水电费、物业费等费用的情独太往层格罪食片带略须况。法院不负责解决的房屋欠费，什英星附切将由竞买人自行承担和解决。
参考资料来源：百度百科--房屋交易税费
参考资料来源：中新网--法院拍卖房能捡漏儿 购买时需留意债券纠纷
法院冻结债务人资产后，会对其进行拍卖，用拍卖所得来抵扣债权人的债务。房产拍卖是比较常见的一种，目前人们可以通过一些正规的网站来参加拍卖。按照规定，通过参加司法拍卖得到的房产，也是需要缴纳税费的。那么，房产司法拍卖的税率是多少?我们一起跟随小编做个了解。
一、房产司法拍卖的税率是多少?
1、登记费
住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，2年外免征;非普通住宅，2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
二、房产司法拍卖的流程是怎样的?
拍卖流程包括项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物情况。此外，竞买人的保证金必须通过支付宝支付，若竞拍成功，余款可以通过支付宝和线下支付两种方式实现。
三、司法拍卖的种类有哪些?
具体而言司法拍卖包括法院强制拍卖，和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。法院强制拍卖指的是法院根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产，并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。而破产企业拍卖是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭的，由法院制定清算管理人成立专门的破产企业清算组织来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖该标的的。
由此可见，人们通过参加司法拍卖买的二手房，涉及到的税费和二手房交易税费一样。像契税的话，房产司法拍卖的税率是1.5%。一般来说，司法拍卖的房产价格相对便宜，但是也存在不少问题，人们应当对房产情况做一定了解，确保质量可靠，并且产证齐全，通过正规的途径参加拍卖。
