提前还贷的违约金是根据各个银行的贷款合同约定的。不少银行接受提前还款的时间通常都是还贷满半年或一年以上，借款人需要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间而提前还术秋所晚贷，则需要缴纳一定的违约金。
1、 抵押注销：
很多人以为把贷款还完就完事了，他们对于抵押权比较不了解，提前还款后会忘记要去办理解押。所以提前还款后一定要去办理抵押注销，这样才不会给以后的房产交易带来麻烦。
2、 注意银行规定：
很多银行对于提前还款都有一定的要求，有的银行甚至要求要还款满一年以后才选船相何带住束候松依接能申请提前还款，露输未啊书觉士举也有些银行可以随时申请提前还款。借款人要提前还款时应该先跟银行咨询清楚相关的规定。
现在老百姓购房基本采用商业贷款，这样压力也小些。有些人之后手头钱充裕了，就想提前还贷，可是一打听，提前还贷却要收违约金，这就比较迷惑了。那么提前还贷违约金怎么算？这个问题想必很多老百姓都十分关心，下面就让要探索小编给大家简单说下相关内容。
一、房贷提前违约金怎么算？
目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息。
一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1%。例如招行就有这样的规定：房贷不满一年提前还款的，收取不低于实际还款额3个月的利息。贷款满一年后选择提前还款的，收取不低于实际还款额1个月的利息。这里的利息实际就是违约金。
如果明确了违约金的收费标准，那么计算方法就很简单了。举例而言，如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付，当前有1万元未还款额的话，那么需缴纳违约金则为10000*5%，得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式，需要预先准备多少违约金，相信多数还款人已经心中有数了。当然，提前还款并非想还就能还，除了要支付违约金之外，通常贷款机构会设定一些附加条件。多数贷款机构规定，已贷款期限需达到一定时间，才符合提前还款的申请资格，有的为3个月，有的可能为1年，具体应视贷款机构规定而议。
二、什么样才算提前还款？
其实，原因很简单：银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。
在这里，我们首先要知道银行是怎样定义提前还款的。
通常，为了限制提前还款，各贷款机构会对实质性还款行为作出一定的的限制，虽然机构间有所区别，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。这时，该用户就会被银行机构定义为“提前还款用户”
三、银行为什么对提前还贷要收违约金？
借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，在银行目前投资渠道欠缺、主要依靠存贷利差获取利润的情况下，提前还贷打乱了银行资金的使用计划。随着提前还贷个案的日趋增多，银行为此所支付的人力物力也因此增加，因而银行要收取一定的费用，以适当补偿损失。
综上所述，银行为了稳定的赚取房贷带来的利润，会对提前还贷的借款人收取一定的违约金。我们如果有提前还贷计划，一定要看看当时签署的贷款合同约定的提前还贷违约金怎么算，一般是按照未还款总额的一定比例收取。并且，我们要提前给银行致电，说明原因，更多相关问题您可以咨询要探索廊坊律师。
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