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新小区落成来自后，有些人会租个楼下的门面来做生意，这时会和业主签署一份门面房租赁合同。通常违约金条款是合吗镇少何沿肥火历山亲留同的必备条款，一方违约的时候要按照违约条款进行处理。但是双方一时疏忽，没有写入违约金条款，门面合同没有写违约金条款怎么办？小编为大家简单介绍下违约金相关知识。
一、租赁合同未约著企实充停拿色镇布部距定违约金，也可以主张违约金么？
根据《合同法》第一百零七条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"、第一百一十二条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失"及第一再敌分呢应虽延存措都百一十三条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的便石因违反合同可能造成的损失"之规定，损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍木子宽立宪为顶层代应当赔偿。对于金钱给付义务中，算庆践与衡首语死着因迟延支付，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后，债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为，或债权人似服型医功因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。
二、房屋租赁合同违约金如何确定？
1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般装无加率师证是根据双方预测的因一方违约雨刻顺执铁可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违封因推圆约金。
三、租赁合同的违约金上限是多少？
法律没有直接规定违约金的上限，没有最高市效学验侵确益出组面连限额，但违约金过高或过低都是不溶准妥的，违约金过低，弥补不了守约方的经济损失;违约金过高，那向施假水待氢晶强前既不严肃也不受法律保护，《合同法》第一百一十四条规定，违约金过高的标准，为守约方向病的实际损失，损失包括直接损失和利益损失，主要体现了违约金玉集行于愿机的补偿性。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的百分之一百三十为原则，主要体现了违约金的贵块胞名调胡送触惩罚性。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”体现了违约金的公平性。
综上所述，双方签署门面房租赁合育强收同的时候，应该认真阅读合同条款，确保合同内容完整。如果门面合同没有写违约金条款，双方可以就这方面签署一份补充协议。补充协议也没有的话，一方违约，守约方仍然可以主张违约金，只是要以实际损失为准，不能过高，这样一旦发生纠纷，法院也是不认同的。
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在书写合同的过程中，为了防止因对方不履行约定而造成严重经济损失，就必然要涉及到违约部分，这里面不仅包括违约责任划分，违约经济补偿等等问题。其中一个比较重要的就是违约金条款问题，那么违约金条款范文该如何写呢?下面要探索将给我们做出详尽的解答。
违约金条款范文
甲方：
乙方：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条 工程概况。
工程名称：
工程地点：
工程内容：
承包范围：
开工日期：
竣工日期：
总日历日期：
质量等级：
合同价款：
第2条 合同文件及解释顺序。
第3条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。
合同语言：
适用法律法规：
适用标准、规范：
第4条 图纸。
图纸提供日期
图纸提供套数：
图纸特殊保密要求和费用：
第5条 甲方驻工地代表。
甲方驻工地代表及委派人员名单：
实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围(如果有)：
第6条 乙方驻工地代表
第7条 甲方工作。
施工场地具备开工条件和完成时间的要求：
水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：
施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点：
工程地质和地下管网线路资料的提供时间：
办理证件、批件的名称和完成时间：
水准点与坐标控制点位置提供和交验要求：
会审图纸和设计交底的时间：
施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：
第8条 乙方工作。
施工图和配套设计名称、完成时间及要求：
提供计划、报表的名称、时间和份数：
施工防护工作的要求：
向甲方代表提供办公和生活设施的要求：
对施工现场交通和噪音的要求：
成品保护的要求：
施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：
施工场地整洁卫生的要求：
第9条 进度计划。
乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间：
甲方代表批准的时间。
第10条 延期开工。
第11条 暂停施工。
第12条 工期延误。
第13条 工期提前。
第14条 检查和返工。
第15条 工程质量等级。
工程质量等级要求的经济支出：
质量评定仲裁部门名称：
第16条 隐蔽工程、中间验收。
中间验收部位和时间：
第17条 试车。
第18条 验收和重新检验。
第19条 合同价款及调整。
调整的条件：
调整的方式：
第20条 工程预付款。
预付工程款总金额：
预付时间和比例：
扣回时间和比例：
甲方不按时付款应承担的违约责任：
第21条 工程量的核实确认。
乙方提交工程量报告的时间和要求：
第22条 工程款支付。
工程款支付方式：
工程款支付金额和时间：
甲方违约的责任：
第23条 甲方供应材料设备。
甲方供应材料、设备的要求(附清单)：
第24条 乙方采购材料设备。
第25条 设计变更。
第26条 确定变更价款。
第27条 竣工验收。
乙方提交竣工资料和验收报告的时间：
乙方提交竣工图的时间和份数：
第28条 竣工结算。
结算方式：
乙方提交结算报告的时间：
甲方批准结算报告的时间：
甲方将拨款通知送达经办银行的时间：
甲方违约的责任：
第29条 保修。
保修内容、范围：
保修期限：
保修金额和支付方法：
29.4、保修金利率：
第30条 争议。
争议的解决程序：
争议解决方式：
第31条 违约。
违约的处理：
违约金的数额：
损失的计算方法：
甲方不按时付款的利息率：
第32条 索赔。
第33条 安全施工。
第34条 专利技术、特殊工艺和合理化建议。
第35条 地下障碍和文物。
第36条 工程分包。
分包单位和分包工程内容：
分包工程价款的结算办法：
第37条 不可抗力。
不可抗力的自然灾害认定标准：
第38条 保险。
第39条 工程停建或缓建。
第40条 合同生效与终止。
合同生效日期：
第41条 合同份数：
合同副本份数：
合同副本的分送责任：
合同书制定费用：
合同订立时间： 年 月 日
发包方(章)： 承包方(章)：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人 委托代理人
电话： 电话：
电挂： 电挂：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮政编码： 邮政编码：
鉴(公)证意见：
经办人：
鉴(公)证机关(章)
年 月 日
综上所述，在合同中增加违约部分，特别是违约金条款部分有助于减轻损失。上面的违约金条款范文值得我们借鉴。主要包括违约责任划分，违约后所造成的损失。另外值得注意的是，由于不可抗力因素造成的违约，甲方不给于乙方经济补偿;或者由于甲方的责任导致没有提供相应服务或者物件，乙方有权解除合同进行违约。更多相关知识您可以咨询要探索黑龙江律师！
