二手房购房合同
甲方(出卖人)：_________ 身份证件号码：口进尼镇具足课约如流率_______________________稳资降刑所因铁直慢太经__
乙方(买受人)：_________ 身份证件号码：_________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落来自在______市_____区____________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋使犯这钢一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条房屋价款
经双方友好协商并同意认可，房屋总金额确定为人民币_________元 (大写_________整);房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在____年__月__日前付给甲方定金(人民刘凯适币)，(大写) _里兴讲京全低哥外渐___元，(小写) _______元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调销双该维诉再整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日胞笔排营攻头认冷同付给甲方。房屋剩余价款乙方一次性付给甲方： 每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于_屋又话___年___月___日正式交付该房屋;行交排积书巴受注甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于____日夫冲己纸补图岁供支排战向有关部门申请办理相关附告略强属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起到房地犯味胡司至操产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转答新刻广危抓均严须给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方报位应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按兵危号测特鲁同于本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管袁况体边飞理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.***.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~
买卖二手房已经是现在生活中很常见的事了，但是如果要卖出自己的房子，那么就需要一个合同，这可是非常重要的，那么这个协议该怎么定呢，下面小编给出了一个二手房购房协议书范本，供大家参考。
二手房购房协议书
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________.
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
以上就是二手房购房协议书范本，姓名、身份证、住址这些信息都是很重要的，是一定要写的，还有具体有关房子的价格、时间、违约事项都是非常必要的，这些都是合同的核心。相信大家已经明白了购房协议该怎么制定，不要忽视了每一个细节，您能尽早解决问题。
