最新二手房交易税费如何计算？(二手房交易税费2020计算表)
珠海二手
房交易税费怎么算二手房交易过程中的各项税费涉及到计算问题，至于
珠海二手房交易税费怎么算，具体解答如下：
1、契税
复结握刚业争总记团伟住宅：
90平米（含）以下：首套/二套，契
背息杀识钟斯乙愿税为成交价×1%群便是；
90平米以上：首套，契税
为成交价×1.5%；二套，契税为成交价
×2%。2、及其附加税
不
来自动产证未满2年：及其
附加税为5.6%；不动产证满2年：免征及其附加税
；
非住宅，不管年
么致快怕告校药限统一，按照差额征收。
3、个人所得税
不满五年/满五不，个人所得税＝（房
屋总价-房屋原值）×20%；
满五，免征个
践孔处房者营沙项让术税，即房产证（契税完
足光协定税）日期满5年且是家庭住房。
4、登记费
个人
唱单真让用陈环谓结住房登记每件80
慢球广影被元（含土地使用权证工本费）上压停掌讨伤也；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
每增加一本证书，加
收证书工本费10元。
5、交易手续
住宅：5元/平方米；
非住宅：11元/平方米。
6、中介费
中介费＝房屋总价×2%。
中介费一般为1%至3%不等，不同的中介，收费略有差
异。7、贷款评估费
评估费：
调台轻十若评估价×0.3%。
二手房贷款时，通常会由银行指
味却械富句章丝定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评
音格持委估价的0.1%-0.5%不等。
二手交易在我们生活中已经变得很普遍了，我们耳熟能详的就要二手电器、二手车和二手房等。
我们都知道，只要是交易，就会涉及到利益，当然，二手交易也不例外。可能有不少的人会问最新的二手房交易税费是怎样的?针对该问题，要探索就将在本文中为大家做一个详细的介绍，希望可以帮助到大家。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
二手房交易税费的新通知规定：
1.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;
2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%5年或5年以上：差额×5.55%;
4.个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征;
买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%;契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费用：
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担
(7)
房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元买方承担营业税=15万元*5，5%=8250.00元卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元卖方承担所得税：15万元*1=1500.00元卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65
以上的内容就是关于最新二手房交易税费的介绍，其实二手房交易税费也是对交易买卖的一种限制，起着调节经济平衡的作用，当然，交易双方都需要支付不同的费用，不仅仅是买家独自承担所有税费。希望大家在交易过程中合作愉快，同样的，如果大家还有更多关于这方面的问题，欢迎大家继续向要探索网站进行咨询。
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二手房交易税费怎么算
答：契税是二手房交易中常见的税费之一，通常由买方承担。契税的计算基数通常是房屋的成交价格。契税的具体税率根据不同地区和政策有所不同，但一般按照一定的比例征收。例如，某地区规定契税税率为1%，如果房屋的成交价格为100万元，那么买方需要支付的契税就是1万元。二、个人所得税 在二手房交易中，如果卖方...
网友用户: 191******13
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二手房交易税费怎么算的
答：卖房人契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费：3元／平方米、测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人、交易费：3元／平方米、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5...
网友用户: 蓝韵文化传媒
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二手房交易税费计算方法是什么?
答：:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。7、核档费:50元/宗。8、贷款担保费贷款额×1%担保公司。9、评估费评估值×0.5%评估公司。10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。这就是最新二手房交易税费，你按照这个算就没问题了。
网友用户: 海豹搬家
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二手房交易税费如何计算?
答：1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日...
网友用户: 海豹搬家
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