北京自住执次约汉变型商品房申请条件如下础稳硫画：
1、名下一套内住房京籍家庭、
2、持有有效暂住证，并连续5年（含）以上知住矛等露良但赶铁色在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭、
3、单身者购买需满25岁、
4、本市户籍的无房肥斗松角载领千委规家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
注意：
1、自住型商品住房购房人取得房屋所群马言新量部破使厚管有权证后，原则上5年内不得转让。
2、购房人取得房屋所建距块城针边针点讲有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等治演序案价款。购房人将自住型商品住尼威打防渐信做丝义术房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
相关说明：
购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。该项规扬微若度富考优培导超定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利。
近年来，随着经济的发展以及国家自住型商品房政策的推出，自住型是介于普通商品房与保障房之间的，主要是针对一些买不起普通商品房又不符合保障房的购房者，那么申请自住型商品房需要哪些材料呢?接下来要探索小编就自住型商品房申请材料整理了相关资料。
一、申请自住型商品房需要的资料明细：
1、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证(必须为二代身份证)、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书)、户口本的原件和复印件;
驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件。
持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。
2、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查;
3、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。
二、注意事项：
1、购房人(包含申请核验人及家庭成员)中有驻京部队现役或转业军人或武警的，请主动告知现场工作人员并出示军(警)身份证原件;
2、核验人为持有效《北京市工作居住证》的，请主动告知现场工作人员所持工作居住证类别并出示原件;
3、核验人婚姻状况为离异且为未成年子女抚养方的，请主动告知现场工作人员并出示有效身份证明。
三、自住型商品房申请程序：
(一)报名
网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
(二)核验
20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
(三)摇号
与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
(四)选房
按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
以上就是小编为大家整理的关于自住型商品房申请材料的相关资料，国家对于自住型商品房的申请程序要求是十分严格的，对于想要申请自住型商品房的购房者来说，就需要按照小编前面为大家整理的申请材料和申请程序去准备。如果您还有相关不明白的问题，您可以咨询要探索开封律师。
