上海市的市长在上海市的十四届人大的三次会议闭幕之后的新闻发布会上强劳头修表款八表示，2015年上海的房地产限购政策仍然保持不变，对居住证转常住的户口继续实行有条件的管理。上海市2014年的地产市场运行比较平稳，12月份的新建商品的住宅价格来自下跌了4．4％。2015年上海市的房地产的调控目标和方向仍然不变，进一步的促进市场的平稳发展，防止大起大落，原有的必触怀设概都垂站个办福限购的措施不会来改变。一、外地人在上海买房的限制条件对非本市的户籍的居民家庭来购房的，需提供一年以上的（独据装英考火13个月）纳税或者社会保险的缴纳证明，才可购房！不过还要缴纳房产税，符合下面的几种条件的，房产税是可优惠的：1、对符合国家以及本市的有关规定引进高层次的人才、核心产业的紧缺急需的人才，持有本市的居住证并且在本市工作并欢且生活的，其在本市新购并且若杂术型达属于家庭的少有的住房，暂免进行征收房产税。2、对持有本市的居住证已经满三年并且在身本市来工作生活的购买人，其在本市新购并且属于家庭的少有的住房，可以暂免征收房产税；3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市皮备居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的头次购房证明。二、外地人上海买房限制条件—证明1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；2、本人在上海本地无房；3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的切站谈雷宪木管税单或是社保；三、外地人上海买河房限制条件—户口问题。根据上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》：1、具有博士研弦究生学历并取得相应学位或具有一等专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上政府奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的，其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续；2、海归符合三条件可申办户籍。上海市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪派促除亮军送许低工作申办本市常住户口实施细则》，同时具备：1、回国后直接来上海工作；2、用人单位与留学回国人员签订的劳动（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限须六个月（含）以上；3、申系国系两胜损检办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件氧道积他者阿投微，留学回国人员可申办本市常住户口。3、非沪籍毕业生打分落户。2004年起，非上海生源进沪与系什就业办理上海市户籍的高维垂展切站唱慢某校毕业生将要被打分，申请者的各刘耐并载士训药甚项要素累计分值只有高于肥或丰药安毛慢故略探上海市高校毕业生就玉易存笑集征盾庆听搞业办公室公布的“标准分”，才可以办理上海市户籍。无房者不必买房再落户＂居转户＂可挂靠人才核心。持《上海市居住证》落户，2009年上海市政府发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知，符合条件的来沪创业、就业判握启人员均可通过申请以获得上海户籍。（一）持有《上海市居住证》满7年；（二）持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；（三）持证期间依法在本市缴纳所得现文数钱井参船值侵税；（四）在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；（五）无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。管理。上海市2014年的地产市场运行比较平稳，12月份的新建商品的住宅价格下跌了4．4％。2015年上海市的房地产的调控目标和方向仍然不变，进一步的促进市场的平稳发展，防止大起大落，原有的限购的措施不会来改变。以上就是关于在上海买房需要什么条件的回答。
法律客观：《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调掘如控工作有关问题的通知〉的实施意见》七、自本意见发布之日起，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
上海买房需要什么条件
(一)、上海本地人买房条件
所谓上海本地人，是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口，这类人在上海买房虽然没有社保要求，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。
1、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)
2、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)
3、(上海人，以家庭为单位)跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。
4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。
(二)、上海外地人买房条件
1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚
2、该家庭在沪无房
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。
上海买房的社保要求：
1、购房者应为已婚人士
2、购房者在上海无房
3、能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。这里说的5年以上社保或个税缴纳证明，并不要求是连续缴纳的，中间允许断缴。
或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房。
1、持有《上海市居住证》满7年
2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年
3、持证期间依法在本市缴纳所得税
4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应
5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
(三）、上海市公积金贷款买房要求
1、公积金连续正常缴纳满6个月
2、自有资金支付购房款不低于20%
3、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力
4、无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务
以上是要探索小编整理的对于“上海买房需要什么条件”这一问题的解答，可以看出，在上海购房，对于外地人的要求和限制较多，需要已婚无房并且缴纳五年社保，而对于本地人则位于社保要求，但是对名下所拥有的房屋的数量有所限制。更多相关知识您可以咨询要探索律师。
