二手房屋买卖合同补充协议怎么写(二手房合同补充协议范本)
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房屋买卖合同补充协议
卖方(甲方)：，身份证件号
码：；买方(乙方)：，身份证件号码：；
居间方（丙方
）：；鉴于：甲、乙、丙三方于2018年月日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：），为进一步明确三分权利义务，经友好协商，对该合同作如下补充：
一、居间服务及费用
1.经乙方与丙方协商一致，本次交易完成之日，乙方一次性向丙方支付居间
帝静队免盐费人民币20000
井先般南推回林娘跑推元（大写：贰万元整）；
2
.为促成本次交易，丙方提供的居间服务包括但不限于：
（1）甲、乙双方按丙方要求准
备房屋产权过户所需资料，由丙方代为办理房屋产权过户手续；
（2）乙方按丙方要求提供
个人征信报告及其他贷款资料，由丙方代为
办理银行按揭贷款；
3.甲方收到购
加旧房尾款之日，视为本次交易完成之日。
二、购房款支付相关
板汉事宜
1.购房定金：
乙方于本协议生效时直接向甲方支付购房定金人民币（
大写：元整），该定金于交付首付款时抵作购房
款；2.首付款：在房屋产权过户至乙方名下之日，乙方向甲方支付首付款人民币（大写：元整）；
3.购房尾款
门：尾款人民币（大写：元整）由乙方申请银行按揭贷款，具体支付时
间由贷款银行根据其审批流程，在审批通过后直接向甲方支
付；4.因不可归结于乙方的原因，包括但不限于房屋手续不全、政府或银行政策调整等，导致乙方的银
行按揭贷款不能申请或申请后未获批准的，乙方有权解除房屋买卖合同。
2.
在消费者进行二手房买卖合同签订的时候，对于需要约定而合同中没有明确约定的内容，需要购房者与开发商进行沟通协商后，签订二手房屋买卖合同补充协议。那么，二手房屋买卖合同补充协议怎么写?今天要探索小编就这一问题来做一下相关说明。
一、二手房屋买卖合同补充协议怎么写?
1、购房补充协议应标注详细的房屋信息。
主合同对于住宅的信息的描述只是一个大概的状况，而补充协议则是对房屋细节状况的一个补充描述。例如，关于房屋的排水的情况，或者是水电费的缴纳情况等。
2、购房补充协议应规定具体缴费和过户的流程。
补充协议中应该明确规定买卖双方的具体的交易的流程，如果买方是贷款购房，就应该明确买方应该在什么时候缴纳首付款，贷款的时间大概是多长，什么时候缴纳尾款。而业主则在什么时候办理过户手续等。对于这些环节的先后顺序应该有明确的规定。
3、明确缴纳各种费用的具体金额。
在购房补充协议中，要明确交易过程中各种费用的缴纳的具体金额。首先买卖双方应该明确各自应该缴纳的费用。在二手房的交易过程中有很多的费用需要缴纳，例如营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税以及经纪服务费、过户费等。这些费用有的需要购房者来缴纳，有的需要业主来缴纳，在补充合同中应该具体明确双方的责任。其次购房者应该明确自己首付款、尾款具体的缴纳金额。
4、要明确违约的责任人。
在二手房购房的过程中，可能由于很多的因素，使得交易不能够顺利地完成。而很多纠纷的产生就是由于违约责任人不明确，双方互相推脱导致。
5、违约责任要具体。
（1）应对取得产权证的具体日期做出明确规定。
注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。
（2）房屋质量要做具体标准的约定。
买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量，如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。
6、广告、赠送要明确。
广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权。
二、购房补充协议的注意事项
1、辨别文字游戏，以免开发商推脱责任。
2、警惕开发商利用补充协议转嫁风险。
3、注意优先效力，避免纠纷。
仔细看补充协议的效力，防止开发商约定合同效力优先，那么有利于购房者的补充协议就形同虚设了。
手房屋买卖合同补充协议怎么写，在进行二手房买卖的时候，需要消费者对相关注意事项了然于心。合同补充协议与购房合同有着等同的法律效益，同样能起到维护消费者利益的作用。对于合同中没有约定的或者 约定不明的内容，消费者需要仔细斟酌，必要时候可以列入补充协议进一步明确说明，更多相关问题您可以咨询要探索吉林律师。
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房屋买卖合同补充协议书范本
答：1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的.，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式**房屋买卖合同。(1)甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整...
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房产买卖补充协议书范本2篇
答：房产买卖补充协议书范本篇一 甲方：___乙方：___依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于___市___区___，产权证第___号，建筑面积___平方米的房产一套...
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二手房屋买卖合同补充协议怎么写?
答：二手房屋买卖合同补充协议甲方(卖方):乙方(买方):甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款甲方向乙方出售位于商业用房,建筑面积_,每平方米元,共计(人民币)元整。(比价格包含办理房产手续时,乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)二、双方责任与权利1、甲方须...
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二手房补充协议怎么写才有效
答：因此，买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。三、产权变更相应违约责任 如果房屋为已购公房或者房改房的，房子为婚姻存储期间购买的，现在产权人的婚姻状态为单身（丧偶或者离异），产权人必须先到交易中心办理产权变更才能交易。因此，签署合同时需约定清楚...
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房屋买卖补充协议书
答：房屋买卖补充协议书2 甲方(出卖方): 乙方(买受方): 鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于 的房屋(“该房屋”)签署了《北京市存量房屋买卖合同》(“ 《买卖合同》 ”),现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下: 第一条:成交价格 甲乙双方同意,交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币...
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签订二手房买卖合同补充协议的常见内容有哪些,签订注意事项有哪些_百 ...
答：补充协议中最常见的内容如下：一、成交价格成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。二、关于定金的约定 1、约定支付定金的时间和条件，及违约责任。 2、约定定金的数额及支付方式。三、关于还款解押的约定明确房屋是否有抵押，如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责任。四、首付款...
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