法律分析：1、 沙教势由治东含将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
在这种情病况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理表然四水条曾唱状夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚非实燃功东苏突纸协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续;二是申请法院强制执行。
3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
念排座阳都坐的值在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相渐底弦美使话按材应的过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚料留将议论宗奏跳离的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意带立叶责革法前首后见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭亲界攻是更破得术山娘成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的述地序节星山季，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的除据众模外，应当准予离婚。
夫妻离婚最重要的就是房屋财产分割的问题，就算是贷款中的房子也需要进行财产风就是也是可以参加财产分割的，只是说分割的手续比较繁琐，这时候双方需要签订一系列的房屋财产协议才能够进行分割，那么到底夫妻离婚房子有贷款怎么过户？
一、离婚后未还完贷款的房子可以过户吗?
事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。
由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。
1、缔约定金合同的意义在于，当满足合同约定的缔约条件时，双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务，否则，收取定金的一方应当双倍返还定金，支付定金的一方不得索取定金。
2、贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。如果你们协商好了房子归你，准备由你还清剩下的贷款，可以咨询一下能否把你的名字加上。
可行的办法是这样的：先到原贷款银行申请提前还款，一般在银行成功受理后，会告诉你具体的扣款时间，借贷人需要在银行通知的扣款时间前将足够的贷款余额存进原供款存折或帐号上，一般还清贷款后一个月左右即可取回房产证原件(紧记必须在房管局涂销抵押登记)，即可办理后续的过户手续。
二、离婚后未还完贷款的房子如何过户?
房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。
（一）、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：
房产证、身份证明及复印件;协议离婚提交：离婚证及复印件、离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚提交需生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
（二）、办理离婚产权过户的手续：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)。
夫妻离婚房子有贷款怎么过户？一般来说就算是离婚了，在离婚之后双方一起在结婚之间买的房子也是要进行房屋分割的，那么正在贷款的房子分割是比较复杂的，上面介绍了就是需要的流程有到公证处进行财产公证，然后到交易所办理转汇，到房管局去办理免征契税的申请，办理析产手续缴纳相应的费用，取证就行了。
